Massiv gebautes moseltypisches Einfamilienhaus mit Garage, Kesten

Massiv gebautes moseltypisches Einfamilienhaus mit Garage, Kesten

Dieses Einfamilieneckhaus wurde in der ersten Hälfte des vergangenen Jahrhunderts in Kesten errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Es wurde moseltypisch teilweise mit Schieferstein erbaut und das Krüppelwalmdach wurde mit Schiefer eingedeckt. Das Objekt ist sehr schön im Ortskern von Kesten, in einer ruhigen Nebenstraße, gelegen. Zur Mosel sind es nur ca. 150 m. Das Grundstück ist 94 m² groß. Mitverkauft und im Preis enthalten ist das Nachbargrundstück mit 114 m². Dieses ist mit einem sanierungsbedürftigen Haus mit angrenzender Scheune bebaut.

Kesten gehört zur Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues im Landkreis Bernkastel-Wittlich und liegt direkt an der Mosel umgeben von Weinbergen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 7 km entfernten Mühlheim a.d. Mosel oder im 15 km entfernten Wittlich.

Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 115 m², die sich auf 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche verteilt. Im Haus befindet sich eine Garage die von der Küche aus zu erreichen ist. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1940-1960
Endenergiebedarf: 198,7 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: F

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Küche mit Verbindung zur Garage, Vorratsraum, Esszimmer

Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC

Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Abstellraum

Keller: Gewölbekeller von außen zugänglich

Außen: Garage