Grundstücksverkauf: Alles Wissenswerte auf einen Blick
Es gibt verschiedene Gründe dafür, warum ein Grundstück zum Verkauf angeboten wird. Häufig ist es Teil einer Erbschaft geworden und die neuen Besitzer können nichts damit anfangen. Andere haben das Grundstück vielleicht als Bauland gekauft, doch inzwischen haben sich durch private oder finanzielle Umstände die Pläne geändert. Was auch immer die Ursachen für den geplanten Grundstücksverkauf sind: Informieren Sie sich vorab genau über die wichtigsten Grundregeln und holen Sie sich Experten wie Jupp Immobilien ins Boot, die bereits auf eine langjährige Expertise und Erfahrung in diesem Bereich zurückblicken
Das erfahren Sie in diesem Ratgeber zum Grundstücksverkauf:
Grundstück richtig verkaufen: Die Wertermittlung als erster Schritt
Ein Grundstück richtig zu verkaufen, bedeutet im ersten Schritt, einen realistischen und marktgerechten Preis zu ermitteln, um das Angebot optimal auf dem Markt zu platzieren. Doch woher wissen Sie, was Ihr Grundstück aktuell wert ist? Eine Konstante gibt es hier nicht, denn die Grundstückspreise sind immer in Bewegung. Das, was Sie vielleicht vor drei oder fünf Jahren für die Fläche bezahlt haben, kann heute unter Umständen schon das Doppelte wert sein. Auch das Angebot und die Nachfrage nehmen Einfluss auf den Angebotspreis. Für die potenziellen Käufer ist es vor allem wichtig zu wissen, um welche Art von Grundstück es sich handelt. Die größte Nachfrage besteht für Bauland, also Flächen, auf denen die neuen Eigentümer direkt ein Haus bauen können. Bauerwartungsland ist für die Bebauung oder Erschließung vorgesehen – eine rechtliche Absicherung gibt es dafür aber nicht. Schließlich gibt es noch landwirtschaftliche Flächen, die für eine rein landwirtschaftliche Nutzung vorgesehen sind. Da die Ermittlung des Grundstückspreises beim Grundstücksverkauf ein entscheidender Erfolgsfaktor und der Vorgang so komplex ist, sollten Sie diese Aufgabe immer in die Hände erfahrener Immobilienmakler legen. Gerne stehen wir Ihnen dabei zur Seite und bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung für den geplanten Grundstücksverkauf an.
Es gibt zahlreiche Faktoren, die den Grundstückswert beeinflussen
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Wie hoch sind die Steuern bei einem Grundstücksverkauf?
Checkliste Grundstücksverkauf – die wichtigsten Unterlagen
Egal ob Sie einen Hausverkauf planen, einen Käufer für eine Wohnung suchen oder Ihr Grundstück verkaufen wollen: Sie sollten schon bei der Suche nach geeigneten Interessenten die wichtigsten Unterlagen bereithalten.
Diese Unterlagen benötigen Sie für den geplanten Grundstücksverkauf:
- Professionelle Wertermittlung
- Grundbuchauszug
- Altlastenauskunft (wenn vorhanden)
- Flächennutzungsplan
- Grundsteuerbescheid
- Bauvoranfange (wenn vorhanden)
- Finanzierungsverträge
- Erschließungsnachweis