Haus professionell verkaufen in der Eifel
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, geht es um viel Geld und deshalb sollten Sie sich die professionelle Unterstützung eines Maklers sichern, der sich in der Eifel bestens auskennt. Das Team von Jupp Immobilien verfügt über Erfahrung, Expertise, Engagement und nicht zuletzt über die nötige regionale Verbundenheit, die eine erfolgreiche Maklertätigkeit ausmacht. Sind Sie daran interessiert, mit unserer Unterstützung Ihr Haus zu verkaufen, ohne selbst viel Zeit und Anstrengung für die Vermarktung in der Eifel aufzuwenden? Dann nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf, um einen Beratungstermin zu vereinbaren.
Nutzen Sie unseren Service, um Ihr Haus stressfrei und zum optimalen Preis zu verkaufen. In der Eifel ĂĽberzeugen wir mit:
Haus zu verkaufen in Daun
Daun ist mit Sitz der Kreisverwaltung und als Kreisstadt das Zentrum der Vulkaneifel und als staatlich anerkanntes Heilbad sowohl bei seinen Einwohnern als auch bei Touristen sehr beliebt. Wenn Sie ein Haus zu verkaufen haben, sollten Sie in Daun mit einem renommierten Makler zusammenarbeiten, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Um ein Haus erfolgreich zu verkaufen, reicht es nicht aus, Kaufinteressenten in der Eifel zu finden. Der Hausverkauf unterliegt rechtlichen Vorschriften und sollte deshalb professionell vorbereitet und durchgeführt werden. Unser Team verfügt über die dafür nötigen Fachkenntnisse und Erfahrungen und entlastet Sie so optimal. Oft hören wir die Befürchtung, dass es zwangsläufig mit viel Stress verbunden ist, ein Haus zu verkaufen – insbesondere, wenn mit dem Verkaufserlös eine andere Immobilie in Daun respektive der Eifel finanziert werden soll. Wir beweisen Ihnen gerne das Gegenteil – testen Sie unseren Service!
Haus verkaufen leicht gemacht – mit dem Service von Jupp Immobilien wird der Verkauf in der Eifel reibungslos abgewickelt:
Wochenendhaus in der Eifel zu verkaufen
Ratgeber: Wie Sie Ihr Haus richtig verkaufen
Das Eigenheim gehört für Privatpersonen meistens zu den größten Vermögenswerten. Es ist häufig ein wichtiger Teil der Altersvorsorge und kann im Alter entweder selbst bewohnt oder verkauft werden, um die Rente aufzubessern. Damit die finanzielle Vorsorge aufgeht, ist es umso wichtiger, den Hausverkauf sprichwörtlich auf ein sicheres Fundament zu stellen. Lesen Sie daher an dieser Stelle die wichtigsten Tipps und Informationen, die Sie rund um den Verkaufsvorgang berücksichtigen sollten. Haben Sie darüber hinaus weitere Fragen oder brauchen Sie professionelle Unterstützung, um Ihr Haus zu verkaufen? Dann ist Jupp Immobilien Ihr erfahrener Ansprechpartner.
Erfahren Sie in diesem Ratgeber mehr ĂĽber:
Potenzielle Käufer und Interessenten möchten natürlich alles über das Haus wissen, dass Sie verkaufen wollen. In dieser Checkliste finden Sie eine Auflistung aller Unterlagen, die Sie zusammentragen und bereithalten sollen, wenn es mit dem Hausverkauf ernst wird. Hilfreich für potenzielle Käufer ist auch eine Kostenaufstellung der Grundsteuer und der Nebenkosten des Hauses. Sollte es bekannte Mängel wie beispielsweise ein undichtes Dach geben, dann sorgt eine Mängelliste für die nötige Transparenz. Als erfahrene Makler unterstützen wir Sie gerne dabei, die benötigten Dokumente für den Hausverkauf zusammenzutragen. Nehmen Sie gerne unmittelbar Kontakt zu uns auf, wenn Sie vorhaben, Ihr Haus zu verkaufen.
Checkliste Haus verkaufen: Halten Sie diese Unterlagen bereit:
Haus verkaufen: Wann benötigen Sie einen Energieausweis?
Für fast jedes Haus, das Sie verkaufen wollen, benötigen Sie einen Energieausweis. Diese Vorschrift stammt aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) – bei Nichteinhaltung droht ein Bußgeld. Zu den Ausnahmen gehören sehr kleine Häuser mit einer Nutzfläche von weniger als 50 m², Ferienhäuser, die nicht regelmäßig geheizt werden, oder Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen.
Mit dem Energieausweis bekommen die neuen Eigentümer wichtige Informationen zum Energieverbrauch des Hauses. Derjenige, der das Haus verkaufen möchte, muss auch den Energieausweis zur Verfügung stellen. Dieser bezieht sich auf das gesamte Gebäude und nicht nur auf einzelne Räume oder Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus.
Man unterscheidet zwischen zwei Arten von Energieausweisen:
- Verbrauchsausweis
Dieser Energieausweis bewertet den realen Energieverbrauch eines Hauses. Die Werte sind aber immer stark beispielsweise vom Heiz- und Lüftungsverhalten der aktuellen Bewohner abhängig. - Bedarfsausweis
Der Bedarfsausweis gibt nur den theoretischen Energieverbrauch an, der sich aus dem energetischen Zustand des Gebäudes ergibt. Der Energieverbrauch wird nutzungsunabhängig beurteilt.
Welchen Energieausweis Sie für das Haus, das Sie verkaufen wollen, erstellen, dürfen Sie frei entscheiden. Gerne kümmern sich unsere Immobilienmakler um den Energieausweis für Ihre Immobilie. Nehmen Sie dazu einfach persönlich Kontakt zu uns auf.
Wenn Sie ein Haus verkaufen wollen, dann ist die Frage, ob Sie dieses Vorhaben mit einem Makler oder privat angehen sollten, die Gretchenfrage. Natürlich möchten Sie mit dem Verkauf möglichst viel Gewinn erzielen und sich die Provision für den Makler sparen. Viele Eigentümer unterschätzen allerdings die Anforderungen, einen Käufer für eine Wohnung oder einen Haus zu finden, die Verkaufsunterlagen zu erstellen und zu veröffentlichen, Besichtigungstermine zu vereinbaren, Verhandlungen zu führen und am Ende einen rechtssicheren Vertrag zu erstellen.
Aus diesen GrĂĽnden lohnt die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler:
- Wertermittlung: Ein Makler kann Ihre Immobilie professionell bewerten und einen marktgerechten Angebotspreis ermitteln.
- Verkaufsunterlagen: Makler können hochwertige Verkaufsunterlagen erstellen, die Aufmerksamkeit erzeugen und genau die richtige Zielgruppe erreichen.
- Zeitersparnis: Ein Haus neben der Arbeit und der Familie zu verkaufen, ist ein Mammutprojekt. Ein Makler kann Sie entlasten und Ihnen alle Aufgaben abnehmen.
- Rechtssicherheit: Sie tragen bei einem privaten Hausverkauf die volle Verantwortung und gelangen für Fehler, wie beispielsweise einen nicht eingereichten Energieausweis, schnell in die Haftung. Ein Makler hat alle notwendigen Vorschriften im Blick und gewährleistet somit einen vollständig rechtssicheren Verkauf.
Haus zum richtigen Zeitpunkt verkaufen
Wie kann ich ein Haus richtig verkaufen und was ist der beste Zeitpunkt? Pauschal lässt sich kein optimaler Verkaufszeitpunkt festlegen – erst recht nicht, wenn die EigentĂĽmer unter Zeitdruck stehen. Mehr Spielraum haben wir, wenn Sie das Haus nicht zu einem bestimmten Termin verkaufen mĂĽssen, sondern dem Makler zeitliche Flexibilität einräumen können.  Â
Der Verkaufspreis, den Sie erzielen können, ist von der aktuellen Konjunktur abhängig. Herrscht beispielsweise gerade eine gute Konjunktur mit niedrigen Zinsen, dann entsteht eine erhöhte Kaufbereitschaft und es gibt mehr Interessenten, die ein Haus kaufen wollen. Entsprechend hohe Preise können Sie in dieser Zeit fĂĽr das Haus erzielen, das Sie verkaufen. Â
Auch die Jahreszeit spielt eine Rolle. Im Frühling, wenn alles blüht und grünt auf dem Grundstück und das Licht hell ins Haus scheint, entsteht eine tolle Atmosphäre. Gerade Familien wählen aufgrund eines Schulwechsels der Kinder oft den Sommer als Umzugszeitpunkt. Ist das Ihre Zielgruppe, sollten Sie mit dem Verkauf spätestens zum Ende des Winters beginnen.
