Immobilie verkaufen: Das sollten Sie beachten

Um die Kosten für einen Makler zu sparen, entscheiden sich Hauseigentümer immer wieder dazu, ihre Immobilie auf eigene Faust zu verkaufen und auf professionelle Hilfe zu verzichten. Doch spätestens wenn es darum geht, alle Unterlagen zusammenzutragen, die für den Verkauf nötig sind, zeigt sich der tatsächliche Umfang des Projekts. Bevor Sie eine Immobilie in Eigenregie verkaufen, fragen Sie sich daher immer: Habe ich die Zeit, neben Arbeit und Familie noch einen Energiepass zu erstellen und wirkungsvolle Verkaufsunterlagen zu basteln, zu vermarkten und immer aktuell zu halten? Allein bei der Organisation aller für den Verkauf wichtigen Unterlagen kommen die Eigentümer schnell an ihre Grenzen.

Aber nicht nur Sie selbst müssen entsprechende Unterlagen zusammentragen, sondern sich auch Nachweise der potenziellen Käufer einholen. Schließlich sollten Sie sich vorab immer davon überzeugen, ob derjenige, an den Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, auch tatsächlich die finanziellen Mittel besitzt. Nachweise dafür können Sie in Form einer Schufa-Selbstauskunft, durch eine Vorlage eines Einkommensbescheids bzw. einer Gewinn- und Verlustrechnung sowie durch eine Finanzierungszusage der Bank einholen.

Checkliste aller benötigen Unterlagen, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen:

Der Hausverkauf ist für viele Menschen ein einmaliges Erlebnis. Daher fehlt ihnen natürlich auch die nötige Erfahrung, was es alles zu beachten gibt, um eine Immobilie richtig zu verkaufen. Die entscheidende Weiche stellen Sie gleich am Anfang mit der Festlegung des Angebotspreises, der von zahlreichen Faktoren abhängig ist. Die Lage und die aktuelle Nachfrage- und Angebotssituation in Ihrer Region spielen dabei ebenso eine Rolle wie die Größe der Wohnfläche, die Ausstattung des Hauses und der Modernisierungszustand. Ein qualifizierter Makler lohnt sich auch deshalb, weil er durch professionelle und authentische Verkaufsunterlagen Neugierde bei der passenden Zielgruppe weckt. Ein hochwertiges Exposé stellt die Immobilie in einem guten Licht dar, ohne dabei unrealistische Erwartungen zu wecken. Die Unterlagen werden dann über die geeigneten Kanäle verbreitet und immer auf dem aktuellen Stand gehalten. Was noch dafür spricht, dass Sie Ihre Immobilie über einen Makler verkaufen, ist der Vorteil der Direktvermittlung. Wir von Jupp Immobilien haben eine gut gepflegte Interessentenkartei und können Immobilien oftmals direkt einem geeigneten Käufer vorstellen. Dies ist vor allem dann für Sie interessant, wenn Sie Ihre Immobilie möglichst diskret verkaufen möchten.