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Geräumiges Wohnhaus mit zwei Mieteinheiten, Garage und Stellplätzen in Steffeln (10)

54597 Steffeln, Zweifamilienhaus zum Kauf

269.000€

Dieses Zweifamilienhaus liegt in der Ortslage im beliebten und beschaulichen Dorf Steffeln. Steffeln gehört zur Gemeinde Obere Kyll im Landkreis Vulkaneifel. Von hier sind die Orte Hillesheim, Gerolstein und Jünkerath sehr gut zu erreichen, die viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten.

Das Objekt wurde 1950 als Lagerhaus gebaut und 1995 zu Wohnzwecken umgebaut.
Es wurden zwei Wohnungen mit jeweils 83 m2 im Dachgeschoss über zwei Ebenen geschaffen. Beide Wohnungen haben einen Balkon. Das Sockelgeschoss dient als Garage, Lager und Keller für die Wohnungen.

Die Wohnfläche ges. beträgt ca. 166 m², das Grundstück ist 219 m² groß. Die Wohnungen sind spiegelverkehrt gebaut. Sie verfügen aktuell über insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Küche, Wohn-/ Esszimmer und Balkon. Die Raumaufteilung ist großzügig. Pelletheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Die Wohnungen sind vermietet.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1950 ca., 1994 modernisiert
Endenergieverbrauch: 228,3 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets, Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: G

Einteilung:

Sockelgeschoss: Eingang, Flur/ Treppenhaus, Garage, Kellerräume

Dachgeschoss: Eingang, Diele, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Balkon

Dachboden: Kinderzimmer

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

  • ✓ Balkon

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    Steffeln (10)
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    54597 Steffeln
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    166 m²
  • Grund­stück ca.
    219 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1950
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
    Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.07.2022
  • Gültig bis
    27.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    228,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 228,30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Firma
    Jupp Immobilien
  • Adresse
    Koblenzer Straße 3
    54576 Hillesheim
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    06593-9808089
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  • Montag - Freitag

    08:00 - 17:00

  • Samstag

    geschlossen

  • Sonntag

    geschlossen

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