Geräumiges Wohnhaus mit zwei Mieteinheiten, Garage und Stellplätzen in Steffeln (10)

Dieses Zweifamilienhaus liegt in der Ortslage im beliebten und beschaulichen Dorf Steffeln. Steffeln gehört zur Gemeinde Obere Kyll im Landkreis Vulkaneifel. Von hier sind die Orte Hillesheim, Gerolstein und Jünkerath sehr gut zu erreichen, die viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten.

Das Objekt wurde 1950 als Lagerhaus gebaut und 1995 zu Wohnzwecken umgebaut.
Es wurden zwei Wohnungen mit jeweils 83 m2 im Dachgeschoss über zwei Ebenen geschaffen. Beide Wohnungen haben einen Balkon. Das Sockelgeschoss dient als Garage, Lager und Keller für die Wohnungen.

Die Wohnfläche ges. beträgt ca. 166 m², das Grundstück ist 219 m² groß. Die Wohnungen sind spiegelverkehrt gebaut. Sie verfügen aktuell über insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Küche, Wohn-/ Esszimmer und Balkon. Die Raumaufteilung ist großzügig. Pelletheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Die Wohnungen sind vermietet.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1950 ca., 1994 modernisiert
Endenergieverbrauch: 228,3 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets, Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: G

Einteilung:

Sockelgeschoss: Eingang, Flur/ Treppenhaus, Garage, Kellerräume

Dachgeschoss: Eingang, Diele, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Balkon

Dachboden: Kinderzimmer

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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