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Eigentumswohnung in Düsseltal, 2 Zimmer mit zwei Balkonen, Kellerraum und Garage, Düsseldorf

40237 Düsseldorf, Wohnung zum Kauf

358.000€

Schöne gelegene 2 Zimmer Eigentumswohnung mit zwei Balkonen, Kellerraum und Garage in Düsseltal

Die angebotene Immobilie liegt im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses im Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal und kann mit einem Aufzug erreicht werden. Es handelt sich hier um eine gepflegte Zweizimmer Wohnung mit 2 Balkonen einem Kellerraum und einer Garage im Sockelgeschoss des Hauses. Die Wohnung ist laut Teilungsplan 101 m² groß und derzeit fest vermietet. Die Wohnfläche gemäß dem Grundriss beträgt 90 m². Die zur Wohnung gehörenden Balkone sind 3,45 m² und 6,28 m² groß. Die Wohnung teilt sich in folgende Zimmer auf, Diele, Garderobe, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Gäste WC, Schlafzimmer mit Balkon, Wohnzimmer mit Balkon und Küche mit separatem Vorratsraum. Der Abstellraum im Keller hat eine Größe von ca. 5,5 m².

Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Angaben zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: verbrauchssorientierter Energieausweis
Baujahr gem. Energieausweis: 1971
Endenergiebedarf: 156 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas L
Energieeffizienzklasse: E

Einteilung:

Obergeschoss 2: Treppenhaus, Zweispänner, Eingang, Diele, Garderobe, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Gäste WC, Schlafzimmer mit Balkon, Wohnzimmer mit Balkon und Küche mit separatem Vorratsraum.

Keller: Abstellraum

Außen: Garage

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    Düsseldorf
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    40237 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Gesamtfläche ca.
    101 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    55 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
    Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    785,00 EUR
  • Kaufpreis
    358.000 EUR
  • Nebenkosten
    280,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.09.2020
  • Gültig bis
    16.09.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    156,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 156,00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Firma
    Jupp Immobilien
  • Adresse
    Koblenzer Straße 3
    54576 Hillesheim
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    06593-9808089
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  • Montag - Freitag

    08:00 - 17:00

  • Samstag

    geschlossen

  • Sonntag

    geschlossen

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