Großes Zweifamilienwohnhaus mit Garten, vermietet, Nohn (6)

Großes Zweifamilienwohnhaus mit Garten, vermietet, Nohn (6)

Dieses gepflegte Zweifamilienwohnhaus wurde 1975 in Massivbauweise gebaut. Das Haus wurde stehts gut instandgehalten und ist derzeit komplett vermietet. Es steht in einem ruhigen Wohngebiet im kleinen Dorf Nohn.

Nohn gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Im Ort selbst gibt es einen kleinen und gut sortierten Lebensmittelladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Hillesheim und Kelberg, die jeweils ca. 15 Autominuten entfernt sind.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 175 m² und verteilt sich auf zwei Wohneinheiten. Die Einliegerwohnung im Sockelgeschoss ist ca. 69 m² groß und besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Diele, Garderobe und Küche. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss ist ca. 126 m² groß besteht im Erdgeschoss aus Diele mit Treppenhaus, Küche, Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Bad, Flur und zwei Schlafzimmer, sowie 2 Abseiten als Stauraum.

Das Grundstück ist 562 m² groß und hält vor dem Haus Parkmöglichkeiten bereit. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Lager und Geräteschuppen. Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und derzeit mit Rasen bepflanzt.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Ölheizung mit Warmwasserbereitung.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1975
Endenergieverbrauch: 184,5 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: F

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele mit Treppenhaus, Küche, Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC

Dachgeschoss: Diele mit Treppenhaus, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, 2 Abseiten

Sockelgeschoss:
Einliegerwohnung: Eingang, Diele / Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad mit Dusche und WC

Keller: Diele mit Treppenhaus, Heizungsraum

Außen: Parkplatz, Balkon, Garten, Lagerschuppen