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**RESERVIERT**Sanierungsbedürftiges ehemaliges Bauernhaus mit Scheune und großem Grundstück, Ormont (5)
54597 Ormont, Haus zum Kauf
Sanierungsbedürftiges ehemaliges Bauernhaus mit Scheune und großem Grundstück, Ormont (5)
Dieses einseitig an eine Scheune angebaute ehemalige Wohnhaus wurde um 1920 in Massivbauweise mit Satteldach gebaut. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und liegt in ruhiger Ortslage von Ormont in zweiter Reihe.
Ormont ist ein kleines Dorf in der Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Einkäufe können im ca. 10 Autominuten entfernten Stadtkyll erledigt werden. Hier befindet sich eine große Anzahl an Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken.
Das Objekt verfügt mit ca. 112 m² über 3 Schlafzimmer. Das Grundstück ist 2.400 m² groß. Gartenfreunde finden in dem großen naturbelassenen Gartengrundstück ein Paradies für die Gartengestaltung. Holzfenster mit Doppelverglasung.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis
Baujahr laut Energieausweis: ca. 1920
Endenergiebedarf: 409,5 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets (angenommen)
Energieeffizienzklasse: H
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang / Diele, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Bad, Treppe nach oben.
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Ankleide
Dachgeschoss: Stauraum
Keller: 1 Abstellraum, ehem. Heizungsraum mit Heizöllager.
Außen: Hof, Scheune, Stall
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dusche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Objektdaten
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Objekt IDOrmont 5
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ObjekttypHaus
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Adresse54597 Ormont
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.112 m²
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Grundstück ca.2.400 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Baujahr1920
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Stellplätze gesamt3
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Stellplätze3
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. -
Kaufpreis60.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum30.08.2024
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Gültig bis29.08.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1920
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PrimärenergieträgerHolzpellets
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Endenergiebedarf409,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Kontaktdaten
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FirmaJupp Immobilien
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AdresseKoblenzer Straße 3
54576 Hillesheim -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax06593-9808089
