Einfamilienhaus mit ELW in Dorfrandlage mit Blick ins Grüne, Garten und Garage, Rockeskyll (17)

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Dorfrandlage mit herrlichem Blick ins Grüne, Garten und Garage, Rockeskyll (17)

Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr, in Rockeskyll gebaut. Das Einfamilienhaus besitzt ein schönes Walmdach, im Sockelgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung. Rockeskyll ist ein Dorf in der Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Von hier sind die Einkaufsmöglichkeiten in Hillesheim und Gerolstein in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 125 m². Die Erdgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt, Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eines davon mit Bad en Suite und Zugang zum Balkon, Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Balkon, Küche und ein weiteres Badezimmer.
Die Wohnfläche im Sockelgeschoss beträgt 82 m² . Diese Wohnung hat 2 Schlafzimmer, ein Bad, Wohnzimmer, Küche, Ankleide, Büro und Diele. Das Grundstück ist 762 m² groß und bietet hinter dem Haus viel Platz zum Entspannen, Grillen, Sonnenbaden oder einfach um die Natur zu genießen. Der Blick ist einfach wunderschön.

Holzfenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Die Immobilie wird mit Inventar verkauft.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Endenergiebedarf: 202,5 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger:Heizöl EL
EnergieeffizienzklasseG

Einteilung Haupthaus:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, Treppe ins Sockelgeschoss, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad en Suite mit Badewanne, WC und Zugang zum Balkon, ein weiteres Bad mit bodentiefer Dusche und WC, Zugang zum Speicher.

Sockelgeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Wohnzimmer mit Nebeneingang, Büro, Ankleide, Küche, Vorratsraum, Heizungskeller mit Tankraum, Abstellraum (ehem. Garage)

Speicher: Nicht isolierter Speicher

Außen: Stellplatz, großes Grundstück, Balkon, Terrasse, Garage, Geräteraum