Schnuckeliges Einfamilienhaus mit kleinem pflegeleichten Grundstück und Garage, Bongard (5)

Schnuckeliges Einfamilienhaus mit kleinem pflegeleichten Grundstück und Garage, Bongard (5)

Dieses schöne Wohnhaus wurde im Jahr 2000 in der Ortslage von Bongard gebaut. Hierfür wurde eine bestehende landwirtschaftliche Scheune mit Schuppen und Garage durch zu Wohnraum umgebaut.

Bongard gehört zur Verbandsgemeinde Kelberg und liegt im Naturpark Vulkaneifel mit seinem wunderbaren Freizeitangebot für Groß und Klein. In nur 8 Autominuten Entfernung liegt Kelberg mit vielen Einrichtungen des täglichen Lebens wie z.B. Arzt, Apotheke, Tierarzt, Metzgerei, Bäckerei und Supermärkte. Der Autobahnanschluss A1 Richtung Koblenz/ Trier ist ca. 10 Autominuten und Richtung Köln/ Bonn ca. 25 Minuten entfernt. In nur 18 Autominuten erreicht man den Nürburgring.

Die Wohnfläche beträgt 124 m², das Grundstück ist 242 m² groß.

Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Gäste WC und einem gemütlichen und großem Wohn-/ Essküchenbereich mit Kaminofen. Es gibt ausreichend Stauraum im Erdgeschoss und im Speicher, sowie im ehemaligen Schuppen. Der Grundriss ist gut durchdacht. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche strahlt Behaglichkeit aus. Das Objekt eignet sich als Hauptwohnsitz genauso wie als Ferienhaus. Der Garten bietet ausreichend Platz für Grill, Gartenliegen und Entspannung. Das gemütliche Haus wartet auf seine neuen Bewohner.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Kaminofen, Zisterne 1.500 ltr.

Angaben zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Baujahr gem. Energieausweis: 2000
Endenergiebedarf: 151,1 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: E

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang/ Diele, Gäste WC, Wohn-/ Essküche mit Zugang zur Terrasse und Kaminofen, Vorratsraum, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Tankraum

Dachgeschoss: Treppe/ Diele, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zur Dachterrasse, Bad mit Dusche, Badewanne und WC

Speicher: Geeignet als Stauraum

Außen: Garage, Dachterrasse, Terrasse, Steingarten, Schuppen