**RESERVIERT**Zweifamilienhaus mit Garage und kleinem Grundstück, Darscheid

Zweifamilienhaus mit Garage und kleinem Grundstück, Darscheid

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1986 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt liegt in Darscheid.
Die Wohneinheit im Erd- und Dachgeschoss ist derzeit vermietet, wird aber in kürze frei werden. Die zweite Wohneinheit im Sockelgeschoss ist derzeit leerstehend und könnte sofort wieder vermietet werden.

Darscheid gehört zur Verbandsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel und verfügt über eine eigene Zufahrt zur Autobahn A1 Richtung Trier-Koblenz. Einkaufsmöglichkeiten und sehr viele Einrichtungen des täglichen Lebens, insbesondere Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, finden sich in der nur ca. 10 Autominuten erreichbaren Kreisstadt Daun.

Die Wohnfläche beträgt 182 m². Sie verteilt sich auf 122 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss, sowie 60 m² Wohnfläche im Sockelgeschoss. Das Grundstück ist 470 m² groß. Das Haus verfügt über ein PV-Anlage mit 6,45 kWp.

Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet.

Holzfenster mit Doppelverglasung. Erdgas-Zentralheizung, Warmwasserbereitung über Luftwärmepumpe

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1986
Endenergiebedarf: 36 kWh / (m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Energieeffizienzklasse: A

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang zur Wohneinheit 1, Diele, GWC, Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Küche, Abstellraum

Dachgeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad

Sockelgeschoss: Eingang zur Wohneinheit 2, Wohnzimmer, Diele, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und WC.

Außen: Vorgarten, Garage, Hof, Balkon