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**VERKAUFT** Schönes kleines Wohnhaus, ideal auch als Ferienhaus, mit Carport, Garage und Garten, Schüller (9)
54586 Schüller, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Schönes kleines Wohnhaus, ideal auch als Ferienhaus, mit Carport, Garage und Garten, Schüller (9)
Bei diesem Objekt handelte es sich um ein freistehendes massiv gebautes Haus, das um das Jahr 1909 gebaut wurde. Das exakte Baujahr ist nicht bekannt. Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m². Das Grundstück ist 473 m² groß. An das Haus giebelseitig angestellt wurde eine Scheune / Stall. Diese dient als derzeit als Abstellraum, Heizungsraum und Tanklager. Der Raum oberhalb bietet weitere Möglichkeiten.
Das Haus liegt in Schüller, einem beschaulichen Eifelhöhenort mit unvergleichlicher Aussicht über die Vulkaneifel, unweit des Einkaufsortes Jünkerath, wo sich viele Einrichtungen des täglichen Lebens befinden. Das Objekt liegt in ruhiger Ortsrandwohnlage.
Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Wohn-/ Essküche mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zum Garten, ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer sowie das Gästebad. Dieses ist allerdings noch im Rohbau. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer untergebracht, sowie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. In der großen Diele befindet sich eine Infrarotsaunakabine.
Das Haus ist in überaus gepflegtem und gutem Zustand. Im Jahr 2018 wurde das Bad im Obergeschoss saniert. 2022 wurde die Heizung erneuert. Ebenfalls wurde mit dem Umbau des G-WC begonnen.
Holz- bzw. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung aus 2022 mit Warmwasserbereitung.
Die Einbauküche kann gegen einen geringen Kaufpreis übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Endenergieverbrauch: 373,5 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Windfang / Garderobe, Diele, Wohn-/ Essküche mit Kaminofen und Gartenzugang, Arbeits- / Gästezimmer, Gästebad (Rohbau)
Dachgeschoss: Diele mit Infrarotsaunakabine, Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC, 3 Schlafzimmer
Speicher: Abstellraum
Keller: Teilunterkellerung (1 Raum)
Außen: Carport, Garage, Terrasse, Garten.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
