**VERKAUFT**Freistehendes ehemaliges Bauernhaus mit Bruchsteinscheune und Garagen Stroheich (4)

Freistehendes ehemaliges Bauernhaus mit Bruchsteinscheune und Garagen Stroheich (4)

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus mit angebauter Scheune wurde um 1891 aus Bruchstein in Massivbauweise erbaut. Im Hof vor dem Haus steht ein Garagegebäude mit ausreichend Platz für mindestens 5 Fahrzeuge. Zugang zur Garage erfolgt über drei Schwenktore, sowie einem Schiebetor für größere Fahrzeuge und Maschinen. Das Haus liegt in der Ortsgemeinde Oberehe-Stroheich im Ortsteil Stroheich. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.831 m².

Oberehe-Stroheich mit den Ansiedlungen Laubachs-Hof und Obereher Mühle liegt östlich von Hillesheim im Naturpark Vulkaneifel. Die Ortsgemeinde hat ca. 313 Einwohner, die sich jeweils ca. zur Hälfte auf Oberehe und Stroheich verteilen.
Die Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im etwa 10 Minuten von Stroheich entfernten Hillesheim, aber auch die Kreisstadt Daun ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Der Autobahnanschluss A1 Richtung Koblenz/ Wittlich und Trier ist ebenfalls nur c. 15 Minuten entfernt.

Das schöne Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 124 m² auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele, Vorratsraum und ein Bad. Das Dachgeschoss bietet neben der Diele, 3 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. In dem Gebäude in dem sich die Garagen befinden wurde in dem zum Garten weisenden Teil ein Partyraum abgetrennt. Davor wurde eine schöne Terrasse angelegt, die zu langen Sommerabenden mit Familie und Freunden einlädt.

Holzdoppelglasfenster, Nachtspeicheröfen, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer bzw. Boiler.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: ca. 1900
Endenergiebedarf: 207,9 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: G

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit bodentiefer Dusche und WC.

Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Abstellraum

Keller: Gewölbekeller

Außen: Garten, Scheune, Terrasse, Stellplatz, Garagen