** Verkauft** Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Nebengebäude, zentrumsnah, Dahlem (17)

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Nebengebäude, zentrumsnah, Dahlem (17)

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage und Garten ist zentrumsnah von Dahlem in einer Nebenstraße gelegen. Das Haus wurde 1952 erbaut und wird aktuell als Ferienhaus genutzt. Es eignet sich sowohl als Familienwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.

Das Objekt liegt in Dahlem/ NRW. Dahlem gehört zum Kreis Euskirchen/ NRW und liegt im Naturpark Hohe Venn-Eifel. Der Ort verfügt über viele Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Euskirchen/ Köln. Der Bahnhof des Ortes ist fußläufig zu erreichen.

Das Objekt verfügt u.a. über 4 Schlafzimmer und eine Wohnfläche von ca. 132 m². Die Raumaufteilung ist praktisch gehalten. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Esszimmer und ein modernes Badezimmer. Die Schlafzimmer liegen im Obergeschoss. Ein zusätzliches WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Das Grundstück ist 973 m² groß. Es bietet Gartenliebhabern viele Möglichkeiten, sich ihr eigenes Gartenparadies zu gestalten.

Holzfenster mit Doppelverglasung, Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Das Objekt wird mit Inventar verkauft (ausgenommen sind persönliche Gegenstände).

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1950
Endenergieverbrauch: 254,3 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele mit Treppenhaus, Wohn- / Esszimmer, Küche und Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC.

Dachgeschoss: Diele, 4 Schlafzimmer und Gäste WC

Speicher: Abstellraum

Keller: 2 Abstellräume und Heizungsraum

Außen: Garten, Nebengebäude