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Ladengeschäft im Rondell, im Zentrum von Gerolstein, Gerolstein (36)
54568 Gerolstein, Büro/Praxis zum Kauf
Ladengeschäft im Rondell, im Zentrum von Gerolstein, Gerolstein (36)
Dieses zum Kauf angebotene Ladenlokal befindet sich in der Einkaufspassage des Büro und Geschäftshauses „Rondell“ in Gerolstein. Das „Rondell“ wurde 1989 gebaut und beherbergt diverse Ladenlokale und Büros, ein Lebensmittelgeschäft sowie die Stadthalle der Gemeindeverwaltung Gerolstein mit einem großen Sitzungssaal, der auch für Veranstaltungen genutzt wird. Das Grundstück mit der aufstehenden Immobilie ist in Teileigentum aufgeteilt. Das Ladenlokal ist derzeit fest vermietet.
Gerolstein ist Sitz der Verbandsgemeinde Gerolstein und verfügt über viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs und damit über eine beachtliche Infrastruktur, wie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus, Ärzte und einem Bahnhof an der Strecke Köln/ Trier.
Das Ladenlokal bietet eine Gewerbefläche von ca. 51 m². Diese verteilt sich auf zwei Ebenen.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1988
Endenergieverbrauch: 255 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Ladenlokal 1 Raum, Treppenaufgang Galerie
Galerie: Diele, WC,
- ✓ Personenaufzug
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Objektdaten
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Objekt IDGerolstein 36
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse54568 Gerolstein
Rheinland-Pfalz -
Bürofläche ca.51 m²
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Grundstück ca.2.128 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. -
Kaufpreis70.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum17.06.2020
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Gültig bis16.06.2030
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GebäudeartNichtwohngebäude
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf Strom24,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme188,00 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
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FirmaJupp Immobilien
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AdresseKoblenzer Straße 3
54576 Hillesheim -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax06593-9808089
