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Alleinlage, Bungalow im Grünen in der Nähe von Stadtkyll, Stadtkyll (30)

54589 Stadtkyll, Einfamilienhaus zum Kauf

265.000€

Alleinlage, Bungalow im Grünen in der Nähe von Stadtkyll, Stadtkyll (30)

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen Bungalow der 1984 im Außenbereich vor Stadtkyll errichtet wurde. Das Haus liegt in Alleinlage ca. 0,5 km vom Ortseingang Stadtkyll entfernt. Eine 360° Tour durch das Haus finden Sie unter https://tour.ogulo.com/OxMP

Stadtkyll ist eine sehr gut erschlossene Ortsgemeinde, die viele Einrichtungen des täglichen Lebens bietet und zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel gehört. Durch Anschlussstellen an die Bundesstraße 51 hat das Objekt hervorragende Anbindungen zu den Autobahnen A1 Richtung Trier und Köln, sowie Richtung Prüm und an die Autobahn A 60 Richtung Luxemburg und Belgien.

Das Haus verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist 456 m² groß und eingefriedet.
In den letzten Jahren wurde das Haus großzügig renoviert, so wurden unter anderem Heizung, Fenster, Elektroinstallation (teilw.) und das Bad zwischen 2013 und 2020 erneuert. Am Haus gibt es eine Lade-/ Servicestation für ein Wohnmobil. Es bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen und offener Küche mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, sowie rückseitig einen Wintergarten mit Blick in die Natur und den schönen gepflegten Garten. Insgesamt verfügt das Haus über 1 Schlafzimmer und ein Bad. Außerhalb des Hauses gibt es noch ein Arbeitszimmer, Abstellraum, Heizungsraum und Gäste WC. Im Kaufpreis enthalten ist das gesamte Inventar.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Flüssiggasheizung mit Warmwasserbereitung.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1983
Endenergieverbrauch: 120,24 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: D

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, Schlafzimmer, Bad mit bodentiefer Dusche, Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten, offene Küche mit Zugang zur Terrasse, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Arbeitszimmer.

Dachgeschoss: Stauraum

Außen: Carport, Terrasse, Garten, Gartenhaus

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wintergarten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    Stadtkyll 30
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    54589 Stadtkyll
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stück ca.
    456 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
    Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.06.2023
  • Gültig bis
    05.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas
  • Endenergie­verbrauch
    120,24 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,24 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

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    08:00 - 17:00

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