**VERKAUFT**Alleinlage, Bungalow im Grünen in der Nähe von Stadtkyll, Stadtkyll (30)

Alleinlage, Bungalow im Grünen in der Nähe von Stadtkyll, Stadtkyll (30)

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen Bungalow der 1984 im Außenbereich vor Stadtkyll errichtet wurde. Das Haus liegt in Alleinlage ca. 0,5 km vom Ortseingang Stadtkyll entfernt.

Stadtkyll ist eine sehr gut erschlossene Ortsgemeinde, die viele Einrichtungen des täglichen Lebens bietet und zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel gehört. Durch Anschlussstellen an die Bundesstraße 51 hat das Objekt hervorragende Anbindungen zu den Autobahnen A1 Richtung Trier und Köln, sowie Richtung Prüm und an die Autobahn A 60 Richtung Luxemburg und Belgien.

Das Haus verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist 456 m² groß und eingefriedet.
In den letzten Jahren wurde das Haus großzügig renoviert, so wurden unter anderem Heizung, Fenster, Elektroinstallation (teilw.) und das Bad zwischen 2013 und 2020 erneuert. Am Haus gibt es eine Lade-/ Servicestation für ein Wohnmobil. Es bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen und offener Küche mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, sowie rückseitig einen Wintergarten mit Blick in die Natur und den schönen gepflegten Garten. Insgesamt verfügt das Haus über 1 Schlafzimmer und ein Bad. Außerhalb des Hauses gibt es noch ein Arbeitszimmer, Abstellraum, Heizungsraum und Gäste WC. Im Kaufpreis enthalten ist das gesamte Inventar.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Flüssiggasheizung mit Warmwasserbereitung.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1983
Endenergieverbrauch: 120,24 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: D

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, Schlafzimmer, Bad mit bodentiefer Dusche, Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten, offene Küche mit Zugang zur Terrasse, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Arbeitszimmer.

Dachgeschoss: Stauraum

Außen: Carport, Terrasse, Garten, Gartenhaus

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.