Niedliches kuscheliges Wohn- bzw. Ferienhaus mit phänomenaler Aussicht, Daun-Weiersbach (33)

Beschreibung

Fernblick! Niedliches kuscheliges Wohn- bzw. Ferienhaus zwischen Daun und Manderscheid mit phänomenaler Aussicht, Daun-Weiersbach (33)

Diese interessante in Split-Level-Bauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde 1973 gebaut. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Daun-Weiersbach, das 5 km bzw. 8 Autominuten von Daun entfernt ist.

Daun bietet als Kreisstadt eine beachtliche Infrastruktur. Einzelhandel, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sind ebenso vorhanden wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in und um Daun. In der Nähe des Hauses beginnen wunderbare Spazier- und Wanderwege über Feld, Flur und Wald. Die Maare als Augen der Eifel bezeichnet, sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und bieten einen sehr hohen Freizeitwert.

Genießen Sie von hier den phänomenalen Blick ins Grüne!

Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m². In den letzten 5 Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten ausgeführt. Im Zuge dessen wurden unter anderem das Bad im Dachgeschoss modernisiert und alle Wände verputzt. Derzeit steht noch der Küchenaufbau an. Insgesamt bietet das Objekt 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein gemütliches Wohnzimmer mit Küche, Kaminofen und Balkon und dem absoluten Highlight: die wunderschöne Aussicht!

Das Grundstück ist 698 m² groß.

Holzfenster mit Doppelverglasung. Ölzentralheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Endenergiebedarf: 255,4 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Stückholz
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Windfang / Eingang, Diele, Heizungsraum / Tankraum,

Untergeschoss: Diele, Bad, 2 Schlafzimmer

Obergeschoss: Wohnzimmer mit Küchenbereich, Diele

Dachgeschoss: Diele, Bad, 2 Schlafzimmer

Spitzboden: zu Aufenthaltszwecken umgebaut

Außen: Stellplatz, Terrasse, Balkon, Garten,

Sonstiges

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