**GERESERVEERD**Panoramisch uitzicht! Charmante, gezellige woning/vakantiehuis tussen Daun en Manderscheid met fenomenaal uitzicht, gelegen te Daun-Weiersbach (33)

Beschrijving

• GERESERVEERD**Panoramisch uitzicht! Charmante, gezellige woning/vakantiehuis tussen Daun en Manderscheid met fenomenaal uitzicht, gelegen te Daun-Weiersbach (33)

Deze interessante halfvrijstaande woning, gebouwd in split-level stijl, is gebouwd in 1973. Het is gelegen in een uitermate rustige woonwijk in Daun-Weiersbach, op 5 km of 8 minuten rijden van Daun.

Als districtshoofdstad biedt Daun een aanzienlijke infrastructuur. Winkels, restaurants, scholen en een ziekenhuis zijn aanwezig, evenals een breed scala aan gastronomie , horeca en recreatiemogelijkheden in en rond Daun. Prachtige wandel- en trektochten door velden, weiden en bossen beginnen vlakbij de woning. De vulkanische meren, ook wel bekend als de "ogen van de Eifel", liggen op slechts enkele kilometers afstand en bieden uitstekende recreatiemogelijkheden.

Geniet hier van het fenomenale uitzicht op het omliggende landschap!

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 105 m². De afgelopen vijf jaar zijn er uitgebreide renovaties uitgevoerd, waaronder een gemoderniseerde badkamer op zolder en het stucken van alle muren. De keuken wordt momenteel geïnstalleerd. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een gezellige woonkamer met open keuken, een houtkachel, een balkon en het absolute hoogtepunt: het adembenemende uitzicht!

Het perceel is 698 m² groot.

De ramen zijn voorzien van dubbel glas en de kozijnen zijn van hout. Centrale verwarming op olie en doorstroomboilers zorgen voor warm water.

De woning omvat: 5 slaapkamers, 2 badkamers, een gezellige woonkamer met open keuken, een houtkachel, een balkon en het absolute hoogtepunt: het prachtige uitzicht. Informatie Energieprestatiecertificaat:

Energieprestatiecertificaat op basis van berekend energieverbruik:

Bouwjaar volgens het Energieprestatiecertificaat: 1973
Uiteindelijke energiebehoefte: 255,4 kWh/(m² · a)
Hoofdenergiebron: Stookolie EL, brandhout
Energie-efficiëntieklasse: H

Indeling:

Begane grond: Vestibule/Entree, Hal, Stookruimte/Tankruimte

Kelder: Hal, Badkamer, 2 slaapkamers

Eerste verdieping: Woonkamer met keuken, Hal

Zolder: Hal, Badkamer, 2 slaapkamers

Zolder: Omgebouwd tot woonruimte

Buiten: Parkeerplaats, Terras, Balkon, Tuin

Gemengd

Wij verzoeken u vriendelijk de informatie in deze brochure vertrouwelijk te behandelen. Openbaarmaking aan derden is verboden.

De informatie in deze brochure is gebaseerd op de ons verstrekte gegevens. Plattegronden in deze brochure dienen uitsluitend ter oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten van objecten. De beschrijving kan in individuele gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke situatie ter plaatse.

Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte informatie, inclusief de kenmerken en afmetingen van de gebieden. In geval van eigen fouten zijn wij slechts aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid. Dit is een vrijblijvend aanbod. Verkoop onder voorbehoud.