Renditeobjekt! Gebäudeensemble mit 8 Wohneinheiten in ruhiger Dorfrandlage, Rockeskyll (18)

Beschreibung

Renditeobjekt! Gebäudeensemble mit 8 Wohneinheiten in ruhiger Dorfrandlage, Rockeskyll (18)

Dieses interessante Gebäudeensemble wurde in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus einem Gebäudekomplex aus drei Gebäudeteilen mit aktuell 8 Wohnungen und weiteren Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Objekt besteht aus einem Ursprungshaus, das Anfang bis Mitte der 1900 Jahre als landwirtschaftliches Betriebsgebäude errichtet wurde. Dieses wurde 1989 zu Wohnzwecken umgebaut. Hierin befindet sich derzeit ein möbliertes Apartment, das als Ferienwohnung vermietet wird. Das Apartment erstreckt sich über 2 Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 59,34 m².
An diesem Haus angebaut befindet sich ein weiteres Gebäude, welches ebenfalls mit Bauantrag 1989 zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Hierin befinden sich derzeit 3 Wohneinheiten. Deren Wohnfläche beträgt im EG ca. 62,64 m², OG 109,89 m² und DG 115,75 m². Diese Wohneinheiten werden aktuell nicht vermietet und können von neuen Eigentümern selbst vermietet werden. An dieses mittlere Wohnhaus schließt sich der Neubau mit einem weiteren Mehrfamilienhaus an. Dieser Wohnteil wurde 2006 genehmigt. In ihm befinden sich 3 Mietwohnungen, die ungekündigt und dauerhaft vermietet sind, sowie ein weiteres möbliertes Ferienapartment. Diese Wohneinheiten haben eine Größe von, EG ca. 47,76 m², OG 87,32 m², DG 83,33 m² und Apartment 16,88 m². Im Zuge dieses Neubaus wurde der Dachstuhl der mittleren Immobilie mit erneuert und im Jahr 2012 eine PV Anlage mit ca. 21 kWp aufgebaut.

Zudem gibt es weitere Flächen die zusätzlich z.B. zu Wohnraum (mit entsprechender Baugenehmigung) umgenutzt werden können.
Die Immobilie steht in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr.

Das Objekt ist als Renditeobjekt sehr interessant. Es verbindet Dauervermietung mit Ferienvermietung und bietet sogar noch Entwicklungsmöglichkeiten.

Rockeskyll ist ein Dorf mit 255 Einwohnern in der Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Von hier sind die Einkaufsmöglichkeiten in Hillesheim und Gerolstein in nur wenigen Minuten erreichbar. Durch seine verkehrstechnisch günstige Lage ist Rockeskyll für Gerolstein, Hillesheim und Daun sehr gut zu erreichen.

Das Grundstück ist 1.641 m² groß und bietet Platz zum Entspannen, Grillen, Sonnenbaden oder einfach um die Natur zu genießen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt in einer Besichtigung vor.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Elektroheizung, Kaminofen

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Endenergiebedarf: 155,6 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Stückholz
Energieeffizienzklasse: E

Sonstiges

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