Renovierungsbedürftiger Bungalow, mit Garten, Garage und Gartenhaus, Darscheid (5)

Beschreibung

Renovierungsbedürftiger Bungalow, mit Garten, Garage und Gartenhaus, Darscheid (5)

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt liegt in Darscheid.

Darscheid gehört zur Verbandsgemeinde Daun im Landkreis Vulkaneifel. Darscheid hat eine Bevölkerungszahl von ca. 927 Einwohnern und verfügt über eine eigene Zufahrt zur Autobahn A1 Richtung Trier-Koblenz. Einkaufsmöglichkeiten und sehr viele Einrichtungen des täglichen Lebens, insbesondere Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, finden sich in der nur ca. 10 Autominuten erreichbaren Kreisstadt Dauns.

Das Haus ermöglicht Wohnen auf einer Ebene. Mit entsprechender Umnutzung durch das Bauamt wäre das Dachgeschoss gegebenenfalls als weiterer Wohnraum nutzbar. Das Dachgeschoss kann über eine feste Treppe erreicht werden und ist derzeit auf zwei Abstellräume aufgeteilt. Das Haus steht in einem allgemeinen Wohngebiet von Darscheid. An das Haus angebaut wurde eine gemauerte Einzelgarage und ein Gartenhaus. Das Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt.

Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 104 m². Diese verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche mit Spint, Esszimmer, Bad und Diele. Das Haus ist nicht unterkellert. Das Dachgeschoss kann über eine feste Treppe erreicht werden und ist aktuell baurechtlich kein Wohnraum.

Das Grundstück ist 645 m² groß. Vor dem Haus befindet sich ein pflegeleichter Vorgarten. Die Zufahrt zur Garage ist mit Pflastersteinen befestigt. Die kann ein weiteres Fahrzeug parken. Hinter dem Haus befindet sich der Gartenbereich und eine große Sonnenterrasse, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Aktuell ist diese Tür durch einen Schrank verdeckt, da der Raum auch als Schlafzimmer genutzt wurde.

Das Objekt kann mit entsprechendem Einsatz zu einem wunderbaren Zuhause werden. Es wird komplett mit Inventar verkauft und daher nicht geräumt.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1979
Endenergiebedarf: 180,3 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: F

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Windfang mit Treppe nach oben, Diele, 2 Schlafzimmer, Küche mit Spint, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet

Dachgeschoss: 2 Speicherräume als Abstellmöglichkeit. Möglicher Wohnraum mit entsprechender Nutzungsänderung.

Außen: Vorgarten, Stellplatz, pflegeleicht angelegtes Grundstück, Terrasse, Garage, Gartenhaus.

Sonstiges

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