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Gepflegtes Einfamilienhaus mit weiterem Baugrundstück, Garage und Garten Schmidtheim (12)

53949 Schmidtheim, Haus zum Kauf

385.000€

Gepflegtes Einfamilienhaus mit weiterem Baugrundstück, Garage und Garten Schmidtheim (12)

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde 2000 als Ferienhaus in Massivbauweise, vollverklinkert gebaut. Das Objekt steht in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Schmidtheim.

Schmidtheim (Gemeinde Dahlem/ NRW) und gehört zum Kreis Euskirchen/ NRW. Es liegt im Naturpark Hohes Venn-Eifel. Schmidtheim verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Euskirchen/ Köln und einen Bahnhof (Strecke Köln/ Trier). Einkaufsmöglichkeiten befinden in Dahlem und in den nahegelegenen Orten Stadtkyll/ Jünkerath oder Blankenheim.

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 167 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Dach- und Untergeschoss. Das Objekt bietet im Erdgeschoss einen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Kaminofen, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein Highlight ist der große, offene Wohn-, Küchen- Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Ein Kaminofen mit Sichtfenster verbreitet behagliche Wärme. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohn-Essbereich mit Kamin und kleiner Küchenzeile, sowie ein Badezimmer.

Im Untergeschoss ist ein Raum als Badezimmer vorbereitet. Hier befindet sich ein separater Zugang, so dass hier eine kleine Einliegerwohnung entstehen kann.

Das gepflegte Objekt wurde stets gut instandgehalten. Es wird als Ferienhaus genutzt und verfügt daher über keine Heizungsanlage. Beim Bau wurde jedoch im Haus Fußbodenheizung eingebaut. Es ist daher vorbereitet für den Einbau einer modernen Heizungsanlage. Dies eröffnet künftigen Eigentümern völlige Flexibilität und Wahlfreiheit hinsichtlich der Auswahl der Heizungsanlage.

Das Grundstück mit dem aufstehenden Wohnhaus ist 353 m² groß und ist pflegeleicht angelegt. Gegenüber befindet sich ein Baugrundstück mit 341 m², das mitverkauft wird und im Kaufpreis enthalten ist.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Rollläden, teils elektrisch bedienbare im Erdgeschoss, aktuell Ofenheizung, jedoch Fußbodenheizung verbaut, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2000
Endenergieverbrauch: 184,37 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Holz
Energieeffizienzklasse: F

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, großer, offener Wohn-, Küche-,Essbereich mit Zugang Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Garderobe, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und WC, Treppe zum Unter- und Dachgeschoss.

Dachgeschoss: Diele, Wohn-Essbereich mit Balkon und kleiner Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.

Untergeschoss: Nebeneingang, ELW, Bad (vorbereitet), Abstellraum, HWR, Diele, HAR,

Außen: Garage, Garten, Baugrundstück

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    Schmidtheim 12
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    53949 Schmidtheim
  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Grund­stück ca.
    649 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
    Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.07.2024
  • Gültig bis
    04.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    184,37 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 184,30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Firma
    Jupp Immobilien
  • Adresse
    Koblenzer Straße 3
    54576 Hillesheim
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    06593-9808089
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  • Montag - Freitag

    08:00 - 17:00

  • Samstag

    geschlossen

  • Sonntag

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