Geräumiges Mehrfamilienhaus mit ehem. Ökonomiegebäude als Doppelgarage genutzt, Bongard (6)

Beschreibung

Geräumiges Mehrfamilienhaus mit ehem. Ökonomiegebäude als Doppelgarage genutzt, Bongard (6)

Dieses geräumige Mehrfamilienhaus , mit 3 Wohneinheiten, wurde im Jahr 1916 in der Ortslage von Bongard in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie wird derzeit noch teilweise genutzt, kann aber sofort übernommen werden. Mietverhältnisse bestehen nicht.

Bongard gehört zur Verbandsgemeinde Kelberg und liegt im Naturpark Vulkaneifel mit seinem wunderbaren Freizeitangebot für Groß und Klein. In nur 8 Autominuten Entfernung liegt Kelberg mit vielen Einrichtungen des täglichen Lebens wie z.B. Arzt, Apotheke, Tierarzt, Metzgerei, Bäckerei und Supermärkte. Der Autobahnanschluss A1 Richtung Koblenz/ Trier ist ca. 10 Autominuten und Richtung Köln/ Bonn ca. 25 Minuten entfernt. In nur 18 Autominuten erreicht man den Nürburgring.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 262 m², das Grundstück ist 1.419 m² groß.

Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Wohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und dem Obergeschoss verfügen neben Küche und Wohnzimmer über jeweils zwei Schlafzimmer und ein Bad. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt u.a. neben Küche, Badezimmer und Wohnzimmer über ein Schlafzimmer.

Das Grundstück ist 1.419 m² groß. Der hinter dem Haus befindliche Garten kann wunderbar als herrlicher Freizeitbereich gestaltet werden. Gegenüber des Objekts befindet sich die ehemalige Scheune, die zur Nutzung in zwei innenliegende Garagen umgebaut wurde. Hier bietet sich noch jede Menge Stauraum. Hinter diesem Gebäude liegt ein weiteres Grundstücksteil.

Obwohl bei diesem Objekt Renovierungsbedarf besteht, bietet es dennoch interessante Nutzungsmöglichkeiten, etwa durch die Nähe zum Nürburgring.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung, sowie Holzfenster mit Einfachverglasung, Ölzentralheizung, Warmwasserbereitung mittels Boiler, Kachelofen in der Erdgeschosswohnung.

Angaben zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Baujahr gem. Energieausweis: 1916
Endenergiebedarf: 287,0 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Stückholz
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang und Gemeinschaftshausflur mit Treppenhaus zu den Wohnungen und in den Keller und Zugang zum hinter dem Haus gelegenen Garten

Wohnung Erdgeschoss: Eingang/ Flur, gemütliche Wohnküche mit Kachelofen, der vom Flur aus befeuert wird, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad über den Hausflur erreichbar

Wohnung Obergeschoss: Eingang/ Flur, gemütliche Wohnküche, Wohnzimmer mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad über den Hausflur erreichbar

Wohnung Dachgeschoss: Eingang/ Flur, Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad außerhalb der Wohnung

Speicher: Der Speicher ist nicht isoliert

Keller: 2 Räume, 1 Tankraum

Außen: Garten hinter dem Wohnhaus, gegenüber dem Wohnhaus zur Doppelgarage umgebaute ehemalige Scheune mit weiterem Stauraum, zusätzliches Grundstück hinter diesem Gebäude.

Sonstiges

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