Ruim appartementengebouw met voormalig bijgebouw, nu in gebruik als dubbele garage, te Bongard (6)

Beschrijving

Ruim appartementengebouw met voormalig bijgebouw, nu in gebruik als dubbele garage, te Bongard (6)

Dit ruime appartementengebouw met 3 wooneenheden werd in 1916 in het dorp Bongard gebouwd in een solide bouwmethode. Het pand is momenteel nog gedeeltelijk in verhuur, maar kan per direct overgenomen worden. Er zijn n.l. geen huurovereenkomsten.

Het mooie dorp Bongard behoort tot de gemeente Kelberg en ligt in het nationaal natuurpark Vulkaneifel met fantastische vrijetijdsmogelijkheden voor jong en oud. Het stadje Kelberg ligt op slechts 8 minuten rijden en biedt vele voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals een dokter, apotheek, dierenarts, slager, bakker en diverse supermarkten. De afslag van de snelweg A1 richting Koblenz/Trier ligt op ongeveer 10 minuten rijden met de auto en richting Keulen/Bonn op ongeveer 25 minuten. De Nürburgring is met de auto bereikbaar in een kleine 18 minuten.

De totale woonoppervlakte bedraagt circa 262 m², het perceel is ruim 1.419 m² groot.

Het object bestaat uit in totaal 3 appartementen. De appartementen op de begane grond en de bovenverdieping hebben elk een keuken en woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Het appartement op de bovenste verdieping heeft een keuken, badkamer een woonkamer en slaapkamer.

Het perceel heeft een oppervlakte van 1.419 m². De tuin achter het huis kan prachtig worden ingericht als een heerlijke recreatieruimte. Tegenover het pand staat de voormalige schuur, die is omgebouwd tot twee inpandige garages. Er is hier nog voldoende opbergruimte. Achter dit gebouw ligt het ander deel van het terrein.

Hoewel het pand gerenoveerd dient te worden, biedt het nog steeds interessante gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld vanwege de ligging vlak bij de Nürburgring.

Het geheel bevat kunststof kozijnen met dubbel glas, en houten kozijnen met enkel glas, de CV voorziening is olie gestookt, de warmwaterbereiding via een boiler. Er is een tegelkachel in het appartement op de begane grond.

Informatie over het energiecertificaat:
Soort energiecertificaat: Energielabel
Bouwjaar volgens energielabel: 1916
Eindenergiebehoefte: 287,0 kWh/(m² j)
Belangrijkste energiebron: stookolie EL, houtblokken
Energie-efficiëntieklasse: H

Indeling:

Begane grond: Entree en gemeenschappelijke hal met trappenhuis naar de appartementen en de kelder en toegang tot de tuin achter de woning

Begane grond appartement: entree/hal, gezellige woonkeuken met tegelkachel, welke verwarmd wordt vanuit de hal, woonkamer, 2 slaapkamers, berging, badkamer bereikbaar via de hal

Appartement op de bovenverdieping: entree/hal, gezellige keuken, woonkamer met eetgedeelte, 2 slaapkamers, berging, badkamer bereikbaar via de hal

Zolder appartement: entree/hal, keuken, woonkamer, 1 slaapkamer, berging, badkamer buiten het appartement

Opslag: De zolder voor opslag is niet geïsoleerd

Kelder: 2 kamers, 1 tankruimte

Buiten: Tuin achter het huis, tegenover het huis een voormalige schuur omgebouwd tot dubbele garage met extra opslagruimte, extra land achter de garage.

Gemengd

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.