Nähe Nürburgring! Kleines schnuckeliges Einfamilienhaus mit kleinem Grundstück, ideal als Ferienhaus

Beschreibung

Nähe Nürburgring! Kleines schnuckeliges Einfamilienhaus mit kleinem Grundstück, ideal als Ferienhaus, Müsch

Dieses kleine und geschmackvoll renovierte Einfamilienhaus wurde um 1915 in Massivbauweise errichtet . Es steht in Müsch, einer kleinen Gemeinde nur ca. 15 Minuten vom Nürburgring entfernt.

Müsch ist ein schönes kleines Dorf in der Verbandsgemeinde Adenau im Landkreis Ahrweiler. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. finden sich in Adenau. Adenau ist nur ca. 15 Autominuten von Müsch entfernt.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert. Das Haus befindet sich daher in einem äußert gepflegtem Zustand. Hier können Sie direkt ohne lästige Renovierungsarbeiten selbst einziehen oder gegebenenfalls an Rennsportenthusiasten vermieten.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² auf 3 Etagen. Insgesamt bietet das Haus mit drei Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und einer Ankleide alles, was das Herz begehrt, um sich so richtig wohl und Zuhause zu fühlen. Die Räume sind schön geschnitten.

Das Grundstück ist 116 m² groß mit Platz zum Parken und einem sehr schön gestalteten Außensitzplatz. Es ist alles da, was Ruhesuchende oder Urlauber brauchen, ohne dass Gartenarbeiten erforderlich sind.

Das Objekt eignet sich wunderbar sowohl zur Dauerbewohnung, als Ferienhaus zum Selbstnutzen oder auch zur Vermietung.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1915
Endenergiebedarf: 194,6 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: F

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, Küche, GWC, Heizungsraum

Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusch, Badewanne und WC

Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer

Spitzboden: Abstellraum

Außen: kleiner Sitzplatz, Stellplatz

Sonstiges

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