Vlakbij de Nürburgring! Charmant vrijstaand huis met klein perceel, ideaal vakantiehuis, te Müsch

Beschrijving

Vlakbij de Nürburgring! Charmant vrijstaand huis met klein perceel, ideaal vakantiehuis, te Müsch

Dit kleine en uiterst smaakvol gerenoveerde vrijstaande huisje is rond 1915 gebouwd met degelijke bouwmethoden. Het is gelegen in Müsch, een klein dorpje op slechts 15 minuten rijden van de Nürburgring.

Müsch is een prachtig dorpje in de gemeente Adenau in het district Ahrweiler. Alle voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals winkels, scholen, kleuterscholen, artsen, enz., zijn in Adenau te vinden. Adenau ligt op slechts 15 minuten rijden van Müsch.

Het huis is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en verkeert daardoor in uitstekende staat. U kunt hier direct intrekken zonder lastige verbouwingen of direct verhuren aan motorsportliefhebbers.

De woning biedt circa 96 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. Met drie slaapkamers, een badkamer, een gastentoilet, een keuken, een woonkamer en een kleedkamer biedt de woning alles wat u zich maar kunt wensen om u echt comfortabel en thuis te voelen. De ruimtes zijn goed geproportioneerd.

Het perceel van 116 m² is inclusief parkeergelegenheid met een prachtig aangelegd terras. Het biedt alles wat u nodig heeft voor een rustig verblijf of een ontspannen vakantie, zonder dat u hoeft te tuinieren.

Deze woning is tevens geschikt voor permanente bewoning, als vakantiewoning voor eigen gebruik of voor verhuur.

De woning is voorzien van PVC-kozijnen met dubbele beglazing. De centrale verwarming met warmwatervoorziening draait op olie.

De woning is gelegen op een perceel van 116 m² met parkeergelegenheid en een prachtig aangelegd terras. Informatie over het energielabel:

Het energielabel is gebaseerd op het berekende energieverbruik:

Bouwjaar volgens het energielabel: 1915
Eindelijk energieverbruik: 194,6 kWh/(m² · a)
Belangrijkste energiebron: Stookolie EL
Energieklasse: F

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, keuken, gastentoilet, stookruimte

Eerste verdieping: Hal, slaapkamer, woonkamer, badkamer met douche, ligbad en toilet

Zolder: 2 slaapkamers, kleedkamer

Bergruimte: Berging

Buiten: Klein terras, parkeerplaats

Gemengd

Wij verzoeken u vriendelijk de informatie in dit exposé vertrouwelijk te behandelen. Openbaarmaking aan derden is verboden.

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de aan ons verstrekte informatie. De bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts ter algemene oriëntatie en zijn niet geschikt voor het nemen van metingen. De weergave kan per geval of per ruimte afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte informatie, inclusief details over de aard en grootte van de oppervlakten. Bij eigen fouten zijn wij slechts aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid. Dit is een vrijblijvend aanbod. Voorafgaande verkoop is voorbehouden.