Zu vermieten! Wohn- und Geschäftshaus mit Garten und Garage, Daun (34)

Beschreibung

Zu vermieten! Wohn- und Geschäftshaus mit Garten und Garage, Daun (34)

Dieses aufwendig sanierte und schöne Wohn- und Geschäftshaus wurde 1973 gebaut. Das Objekt liegt in der Innenstadt von Daun und eignet sich für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus liegt mitten in Daun, der Stadtkern ist fußläufig zu erreichen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 124 m². Der Wohnteil bietet ein Schlafzimmer, ein großzügiges offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Esszimmer, Küche sowie ein hochwertiges Bad.

Die Nutz- und Gewerbefläche im Souterrain, aktuell als Büros genutzt, beträgt ca. 117 m². Sie bietet 3 Büroräume und ein WC. Um das Haus herum befindet sich eine kleine Gartenfläche. Ferner gibt es zwei Fertiggaragen und weitere Außenstellplätze für Kunden.

Das Mietverhältnis wird zeitlich befristet für 1 Jahr geschlossen.

Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins werden folgende Unterlagen vorab benötigt:

• Mieterselbstauskunft
• SCHUFA-Bonitäts-Check
• Mietzahlungsbestätigung
• Einkommensnachweis

Daun ist Sitz der Kreisverwaltung Vulkaneifel und bietet sehr viele Einrichtungen des täglichen Lebens, insbesondere Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie ein Krankenhaus.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Gasheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Glasfaseranschluss

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Endenergiebedarf: 125,80 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: D

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, GWC, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Schlafzimmer, Küche, Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.

Souterrain: Nebeneingang, Windfang / Garderobe, Büro 01, Büro 02, Büro 03, WC, Diele, 2 Kellerräume, Heizungsraum

Speicher: Nutzbar als Stauraum.

Außen: Garten, Balkon, 2 Garagen, Außenstellplätze.

Sonstiges

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Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.