Immobilienbewertung & Gutachten
Was ist Ihre Immobilie in der Eifel wert?
Ob für den Verkauf, eine Scheidung, eine Erbschaft oder einfach aus Interesse: Wer den realen Marktwert einer Immobilie kennt, trifft bessere Entscheidungen. Mit einer professionellen Immobilienbewertung durch Jupp Immobilien erhalten Sie eine fundierte Einschätzung oder auf Wunsch auch ein offizielles Gutachten – individuell, präzise und rechtssicher.
Unser Servicegebiet: Wir bewerten Immobilien in Daun, Hillesheim, Gerolstein, Kelberg, Prüm, Adenau, Ulmen, Blankenheim, Dahlem und der gesamten Region Eifel, ob Vulkaneifel, Eifelkreis Bitburg-Prüm und bis hinein ins Mayener Land.
Sie benötigen eine Immobiliebewertung oder ein Gutachten in der Eifel?
Immobilienbewertung mit Jupp Immobilien – für die ganze Eifelregion
Ob Ersteinschätzung oder umfassendes Verkehrswertgutachten – bei uns erhalten Sie genau das, was Sie für Ihre Situation brauchen.
- Regionale Marktkenntnis für die gesamte Großregion der Eifel
- Gut vernetzt – ob in Daun, Gerolstein, Hillesheim, Prüm, Adenau & Kelberg oder den Ortsgemeinden
- Enge Zusammenarbeit
- Transparente Beratung & persönliche Betreuung
Jetzt Immobilienwert ermitteln lassen!
Ob in Wittlich Land, Altenahr, Blankenheim oder Bitburger Land – auch dort sind wir Ihr Ansprechpartner vor Ort.
Wann und warum eine Immobilienbewertung sinnvoll ist
Ihre Immobilie ist ein bedeutender Vermögenswert. Um beim Verkauf einen realistischen Preis anzusetzen – und weder zu niedrig noch unrealistisch hoch zu kalkulieren – brauchen Sie eine neutrale, marktorientierte Einschätzung.
Typische Anlässe für eine Immobilienbewertung:
- Geplanter Immobilienverkauf
- Scheidung oder Trennung mit Immobilie
- Erbschaft
- Nachweis für Finanzamt oder Gericht
- Versicherungszwecke oder interne Vermögensbewertung
„Was ist mein Haus oder mein Grundstück in der Eifel wert?“ – Diese Frage beantworten wir Ihnen mit Erfahrung, Fachwissen und regionaler Marktkenntnis.
Checkliste: Diese Unterlagen benötigen wir für Ihre Bewertung
Immobilienbewertung für die ganze Eifelregion
Damit wir den Wert Ihrer Immobilie präzise einschätzen können sollten Sie folgende Dokumente bereithalten:
- Aktueller Grundbuchauszug
- Energieausweis
- Baupläne und Flurkarte
- Angaben zur Ausstattung & Besonderheiten
- Maßnahmen zur Instandhaltung
- Betriebskostenabrechnungen
- Eigentumsnachweise / Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- ggf. bestehende Mietverträge oder Belastungen
Wie wird der Immobilienwert ermittelt?
Die unterschiedlichen Bewertungsverfahren
Es gibt verschiedene Verfahren zur Wertermittlung. Welches das passende ist, hängt von der Art der Immobilie und dem Bewertungsanlass ab.
Sachwertverfahren
- Ermittelt den Wert von Gebäude und Außenanlagen
Ertragswertverfahren
- Vor allem für vermietete Immobilien
- Berechnung auf Basis der nachhaltig erzielbaren Mieteinnahmen
Vergleichswertverfahren
- Vergleich mit ähnlichen Immobilienverkäufen in der Region
- Besonders geeignet für Eigentumswohnungen
Wir beraten Sie gerne, welches Verfahren für Ihre Immobilie in der Eifel am besten geeignet ist.
Immobilienbewertung oder Gutachten
Wo ist der Unterschied?
| Immobilienbewertung | Verkehrswertgutachten |
| Kostenfrei oder günstig über Makler zu erhalten | Kostenpflichtig, nur durch zertifizierte Gutachter |
| Ideal für den Verkauf | Notwendig bei rechtlichen Streitigkeiten |
| Orientierung für Preisfindung | Rechtssicherer Nachweis vor Gericht oder Behörden |
| ca. 2–5 Seiten | ca. 25–30 Seiten (Vollgutachten) |
Tipp: Bei Scheidungen oder Erbschaften ohne Gerichtsstreit reicht oft ein Kurzgutachten!
Wann ist ein spezielles Gutachten nötig?
Neben dem Verkehrswert können auch bautechnische Gutachten wichtig sein – etwa bei älteren Objekten im ländlichen Raum. Wir arbeiten dafür auch eng mit regionalen Baugutachtern und Sachverständigen zusammen.
- Schimmel- oder Feuchtigkeitsschäden
- Baugutachten zur Prüfung von Mängeln
- Versicherungsgutachten für Policen z. B. in hochwassergefährdeten Regionen
