Vermietetes Einfamilienhaus mit angrenzendem Nebengebäude, Laubach

56759 Laubach, Haus zum Kauf

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Lage

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    Laubach (2)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    56759 Laubach
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    409 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
    Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Kaufpreis
    85.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.08.2025
  • Gültig bis
    20.08.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    280,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 280,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vermietetes Einfamilienhaus mit angrenzendem Nebengebäude, Laubach

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach und angrenzendem Nebengebäude wurde ca. 1950 in massiver Bauweise in Laubach gebaut. Das Haus ist derzeit vermietet.

Laubach ist eine kleine Ortsgemeinde mit direktem Autobahnanschluss an die A48 und liegt ca. 10 Minuten von der Stadt Ulmen und Kaisersesch entfernt. Kaisersesch ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und gehört zum Landkreis Cochem-Zell. Ulmen und Kaisersesch bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Das Grundstück ist 409 m² groß. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit einem Kaminofen, Gästebad und Küche. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne. Der Speicher wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Die technische und bauliche Ausstattung entspricht dem Baujahr.

Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Elektro-Nachtspeicherheizung, Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer.

Angaben zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Baujahr gem. Energieausweis: 1950
Endenergiebedarf: 280,3 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets, Strom (Nachttarif)
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Windfang, Eingang, Diele, Wohnzimmer mit Kaminofen, Bad mit Badewanne, Küche

Obergeschoss: Diele, Bad mit Badewanne, 2 Schlafzimmer

Speicher: Wohnraum

Keller: Abstellfläche

Außen: Hof mit Stellplatz, Nebengebäude (ehem. Scheune / Stall)

Sonstiges

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontaktdaten

Jupp Immobilien

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