Einfamilienwohnhaus in zentraler Lage mit Garten und innenliegender Garage, Hillesheim (40)

Einfamilienwohnhaus in zentraler Lage mit Garten und innenliegender Garage, Hillesheim (40)

Dieses freistehende Einfamilienwohnhaus mit innenliegender Garage und Garten wurde 1980 in Massivbauweise gebaut. Das Objekt liegt zentral in Hillesheim/ Eifel.

Hillesheim gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel und ist ein äußerst beliebter Ort mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke, Kino und ein vielfältiges Gastronomieangebot machen Hillesheim zu einem attraktiven Wohnumfeld. Dies alles liegt in fußläufiger Nähe. Die Autobahnanschlussstelle A1 Blankenheim ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Zu erwähnen ist ebenfalls, dass Hillesheim auf der neunten Etappe des Eifelsteigs liegt.

Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von 164 m². Diese verteilt sich mit 93 m² auf das Erdgeschoss. Hier finden sich die folgenden Räume, Windfang, Diele, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen. Im Dachgeschoss mit 71 m² Wohnfläche befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro, Diele, Abstellraum und ein weiteres Bad. Das Raumangebot großzügig. Das Objekt ist wunderbar geeignet, um einer Familie mit Kindern ein Zuhause zu bieten.

Das Objekt bietet eine innenliegende Garage, die über eine gepflasterte Zufahrt erreicht wird.

Das Grundstück hat eine Größe von 421 m². Hinter dem Haus befindet sich der Garten, der für Gartenfreunde jede Menge Möglichkeiten bietet. Das Objekt wird mit einer Ölheizung beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Ölheizung. Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Die Immobilie wird mit Mobiliar verkauft.

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Endenergieverbrauch: 211,3 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: G

Einteilung:

Erdgeschoss: Windfang, Diele, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Küche und ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon.

Dachgeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Büro, Abstellraum

Sockelgeschoss: 2 Abstellräume, Heizungsraum mit Öllager, Garage

Außen: Hof, Garagen, Balkon, Garten