Einfamilienhaus mit Garage und schönem Grundstück in Ortsrandlage mit herrlicher Aussicht, Demerath

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage und schönem Grundstück in Ortsrandlage mit herrlicher Aussicht, Demerath (3)

Dieses Einfamilienhaus wurde in Fertigbauweise 1982 von der Firma KEWO geplant und gebaut. Das Untergeschoss wurde in massiver Bauweise gemauert. Das Haus liegt in ruhiger Ortsrandlage in Demerath.

Demerath ist eine kleine Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Daun im Landkreis Vulkaneifel. Der Ort liegt angrenzend an das Naturschutzgebiet »Wacholderheide« und liegt im Naturpark Vulkaneifel. In 10 bis 15 Minuten Entfernung sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens in Daun, Gillenfeld und Ulmen erreichbar. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 9 Autominuten entfernten Gillenfeld.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² und dient den jetzigen Eigentümern als Ferienhaus. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche. Hier befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, ein Schlafzimmer, die Küche mit Essbereich und Wendeltreppe ins Untergeschoss, sowie das Bad. Das Untergeschoss verfügt über ca. 33 m² Wohnfläche. Hier befindet sich das zweite Schlafzimmer, eine Diele, ein praktischer Abstellraum, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Einzel-WC. Ein weiterer Raum mit zusätzlicher Sitzgelegenheit verfügt über eine Tür nach draußen.

Das Grundstück ist 946 m² groß. Vor dem Haus befindet sich ein schöner Vorgarten. Rechts an das Haus angebaut, befindet sich eine Garage für einen Pkw. Direkt unter der Garage auf Niveau des Untergeschosses, befindet sich ein Geräteraum, der von außen zugänglich ist. Alter Baumbestand beschattet das Haus. Der Garten ist aktuell pflegeleicht angelegt und wartet auf Gartenliebhaber mit grünem Daumen.

Das Objekt eignet sich sowohl als Dauerwohnung als auch als gemütliches Ferienhaus.

Holzfenster mit Doppelverglasung, Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung. Die Immobilie wird mit Inventar verkauft.

Angaben zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Baujahr gem. Energieausweis: 1982
Endenergiebedarf: 190,7 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: F

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, Bad mit Badewanne und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Küche

Speicher: Abstellfläche

Keller: Sitzecke mit Terrassenzugang, Diele, Schlafzimmer, HWR, Abstellraum, Heizungsraum

Außen: Vorgarten, Terrasse, Balkon, Garten, Schuppen, weitere kleine Aufbewahrungsmöglichkeit, Garage

Sonstiges

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