Idyllisch gelegen, goed onderhouden en vrijstaande eengezinswoning met serre, terras, tuin en garage in Schutz (9)

Beschrijving

Idyllisch gelegen, goed onderhouden en vrijstaande eengezinswoning met serre, terras, tuin en garage in Schutz (9)

Dit goed onderhouden en idyllische vrijstaande eengezinswoning, is gebouwd in 1970/71 met degelijke bouwmethoden. De woning geniet een vrijwel afgelegen locatie aan de rand van het dorp Schutz met geweldig uitzicht!

Schutz is een door de staat erkend toeristisch oord ten zuidwesten van Daun in het dal van de rivier de Kleine Kyll. Het ligt aan de voet van de 528 meter hoge Burberg, omgeven door bossen in het district Vulkaneifel. Het dorp telt ongeveer 149 inwoners. De dagelijkse boodschappen kunt u doen in Manderscheid, op 8 minuten rijden, of in de districtsstad Daun, op ongeveer 15 minuten rijden. Daar vindt u een breed scala aan winkels, scholen, kinderdagverblijven, een huisarts, een ziekenhuis en diverse restaurants.

De woning is gelegen aan de rand van het dorp en biedt zowel een prachtig uitzicht als veel privacy. Het huis heeft een woonoppervlakte van circa 200 m², verdeeld over de begane grond en het souterrain. De begane grond bestaat uit een gezellige woonkeuken met eethoek en uitzicht op het omliggende groen, een gecombineerde woon-/eetkamer met fenomenaal uitzicht en toegang tot een balkon en een kleine serre, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel, urinoir en toilet. Het souterrain omvat een klein appartement met een slaapkamer, woonkamer, een ruime woonkeuken met toegang tot de prachtige, verwarmde serre en tuin, en een doucheruimte met toilet. Er is een berging met toegang tot de stookruimte, deze completeert de indeling van het souterrain. De aansluiting voor de wasmachine en een buitendeur naar de tuin bevinden zich hier, daardoor is het eenvoudig is om de was direct buiten op te hangen.

De kelder biedt tevens toegang tot de garage.

Het perceel garandeert de perfecte plek om te ontspannen. Er is volop ruimte voor allerlei tuinontwerpen. Een tuinhuisje biedt een gezellige plek om te socialiseren. Plannen voor een moestuin, siertuin of boomgaard kunnen hier eenvoudig worden gerealiseerd. Naast de recreatieve tuin is er een omheind gedeelte dat voorheen als moestuin werd gebruikt. Creëer uw eigen tuinparadijs!

Technische details:

Dubbelglas met kunststof kozijnen, oliegestookte verwarming met warmwatersysteem, geïsoleerde plafonds, geïsoleerde gevel, dak opnieuw bedekt met geglazuurde kleidakpannen in 2006, DSL-aansluiting.

Het huis wordt verkocht inclusief alle meubels (met uitzondering van individueel gemarkeerde items).

Details energieprestatiecertificaat:
Energieprestatiecertificaat (gebaseerd op berekende energiebehoefte):
Bouwjaar volgens certificaat: 1970
Eindverbruik: 273 kWh/(m² · a)
Hoofdenergiebron: Stookolie EL
Energie-efficiëntieklasse: H

Indeling:

Begane grond: Entreehal, woonkeuken met eethoek en kleine bijkeuken, woonkamer met toegang tot het balkon en de onverwarmde serre, badkamer met ligbad, toilet, urinoir en wastafel, 2 slaapkamers.

Kelder: Hal met toegang tot de garage, gang, woonkamer, slaapkamer, doucheruimte met toilet, woonkeuken met toegang tot de hoogwaardige, ruime en verwarmde serre met deur naar de tuin, kleine kelder, stookruimte met wasmachineaansluiting en buitendeur naar de tuin, garage met elektrische deur en toegang tot het huis.

Zolder: Uitschuifbare trap naar de berging

Buiten: Voortuin, tuinschuur, tuin, waslijnpaal, omheinde moestuin, aparte garage.

Gemengd

De informatie in deze beschrijving is gebaseerd op de ons verstrekte gegevens. Plattegronden dienen slechts ter algemene oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in individuele gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke situatie ter plaatse.

Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie, inclusief de aard en afmetingen van de woonoppervlakte. In geval van eigen fouten zijn wij slechts aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid. Dit is een vrijblijvend aanbod. De woning is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.

Dit is slechts één van onze aanbiedingen. U vindt meer woningen op https://www.jupp-immo.de. Wij zien u graag tegemoet! U kunt ons telefonisch bereiken op +49 6593 208 704.