Gezellig en goed onderhouden huis met balkon, garage, schuur/stal en tuin, Burbach (2)

Beschrijving

Gezellig en goed onderhouden huis met balkon, garage, schuur/stal en tuin, Burbach (2)

Deze vrijstaande woning is gebouwd begin van de 20e eeuw en gedegen uitgebouwd rond 1986. Het is gelegen aan een rustige woonstraat in het lieflijke dorpje Burbach in het Kyllburger Woud, Eifel.

Burbach is een gemeente in het district Bitburg-Prüm in de Eifel. Burbach ligt op ongeveer 7 km of 9 minuten rijden van de afrit Waxweiler van de A60. Vanaf hier bereikt u snel Bitburg en Prüm, waar u tal van winkels, restaurants, recreatiemogelijkheden, apotheken, artsen en ziekenhuizen vindt. De regio biedt een breed scala aan recreatiemogelijkheden.

De totale woonoppervlakte bedraagt circa 107 m². De zolder is smaakvol verbouwd tot woonruimte, maar is niet meegerekend in de woonoppervlakte. De woning beschikt over twee goed uitgeruste slaapkamers. Op de begane grond vindt u de stijlvolle keuken, bijkeuken, eetkamer, gastentoilet en de gezellige woonkamer. De eerste verdieping biedt een badkamer, een kleedkamer, twee slaapkamers (waarvan één met balkon), een apart toilet en een berging. Op de zolder bevindt zich een verbouwde studio (niet meegerekend in de woonoppervlakte) die momenteel dienstdoet als extra slaapkamer en tevens bergruimte. Het huis straalt een knusse en goed onderhouden sfeer uit. De keuken, het hart van het huis, is voorzien van een houtkachel die een aangename warmte verspreidt. Door de goede staat van onderhoud kan men dit huis direct bewonen.

Het perceel is 875 m² groot. Achter en naast het huis kunt u ontspannen in de volgroeide tuin. En in het charmante tuinhuisje kunt u aan het einde van de dag tot rust komen. Naast het huis ligt de voormalige tuin. Tuinliefhebbers kunnen hier hun eigen paradijs creëren. Of u nu een moestuin, een siertuin of een boomgaard voor ogen hebt, er is volop ruimte. Ook geschikt voor een barbecue ligstoelen, trampolines en meer. Aan het huis is een voormalige schuur met een kleine (voormalige) dierenstal aangebouwd, die gebruikt kan worden als opslagruimte of werkplaats. Er zijn ook twee garages.

De woning is voorzien van kunststof vensters met dubbele beglazing. Centrale verwarming op olie. Warm water wordt geleverd door een doorstroomboiler.

Een deel van de inrichting is inbegrepen in de koopprijs.

Details Energieprestatiecertificaat:

Energieprestatiecertificaat op basis van berekend energieverbruik:

Bouwjaar volgens het Energieprestatiecertificaat: 1900, aanbouw toegevoegd in 1986
Eindenergieverbruik: 287,9 kWh/(m²·a)
Hoofdenergiebron: Stookolie EL, brandhout
Energie-efficiëntieklasse: H

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, gastentoilet, keuken, bijkeuken, eetkamer, woonkamer.

Eerste verdieping: Hal, trap naar de zolder, 2 slaapkamers (waarvan één met balkon), kleedkamer, toilet, badkamer met douche en bad, bijkeuken.

Zolder: Grote slaapkamer, berging

Kelder: 1 gewelfde kelderruimte, stook-/tankruimte

Buiten: Tuin, tuinhuisje, balkon, garages, schuur, stal

Gemengd

Wij verzoeken u vriendelijk de informatie in deze brochure vertrouwelijk te behandelen. Doorsturen aan derden is verboden.

De informatie in deze brochure is gebaseerd op de ons verstrekte gegevens. Plattegronden dienen slechts ter eerste oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in individuele gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke situatie ter plaatse.

Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie, inclusief de aard en afmetingen van de vermelde oppervlakten. In geval van eigen fouten zijn wij slechts aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid. Dit is een vrijblijvend aanbod. Het object is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.