Groot perceel! Ruim huis met garage, schuur, kleine dierenstal en bijgebouwen aan de rand van Berndorf (12)

Beschrijving

Groot perceel! Ruim huis met garage, schuur, kleine dierenstal en bijgebouwen aan de rand van Berndorf (12)

Deze solide woning is gebouwd in een massieve bouwwijze rond 1970. De woning is gelegen aan de rand van het dorp Berndorf.
Het rustige en hooggelegen dorpje Berndorf behoort tot de gemeente Gerolstein in het district Vulkaaneifel en ligt een paar minuten verwijderd van Hillesheim met zijn aantrekkelijke winkelmogelijkheden en faciliteiten. De snelwegafslag Blankenheim ligt op slechts 20 minuten afstand.

De woonoppervlakte van deze ruime woning bedraagt ongeveer 156 m². De woning heeft momenteel 5 slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich een keuken met toegang tot de eetkamer en de woonkamer met uitzicht op het omliggende groen, evenals een slaapkamer. Boven bevinden zich nog vier slaapkamers – waarvan één met een balkon dat gerenoveerd moet worden – en een badkamer. Een extra badkamer met douche en toilet bevindt zich in het bijgebouw.

Aan de hoofdwoning is een verbindingsvleugel gebouwd met een extra badkamer en een kleine dierenstal. Deze vleugel verbindt het hoofdhuis met de voormalige koeienstal en melkruimte, evenals met de schuur.

Het ruime perceel heeft een oppervlakte van 5.970 m². Naast het huis ligt een tuin, momenteel ingezaaid met onderhoudsarm gras, die tuinliefhebbers gemakkelijk kunnen omtoveren tot hun eigen paradijs. Er is voldoende ruimte voor een barbecue, ligstoelen, een trampoline en nog veel meer. Achter de schuur/stal bevindt zich een weiland.

Het pand is ideaal voor het houden van dieren als honden of kleinvee. De grote weide direct achter het huis biedt de mogelijkheid om dieren vlak naast het perceel te houden.

De woning is voorzien van dubbelglas met aluminium vensters met rolluiken, elektrische nachtverwarming en warm water via een doorstroomboiler. Er is tevens een glasvezelverbinding aanwezig.
Informatie over het energieprestatiecertificaat:
Energieprestatiecertificaat (gebaseerd op de berekende energiebehoefte):
Bouwjaar volgens het energieprestatiecertificaat: 1970
Eindverbruik: 372,3 kWh/(m² · a)
Hoofdenergiebron: Elektriciteitsmix
Energie-efficiëntieklasse: H

Indeling:

Begane grond: Entreehal, gang, keuken, eetkamer, woonkamer, slaapkamer.

Eerste verdieping: Gang, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad en toilet

Zolder: Berging

Kelder: Garage, 4 kelderruimtes

Buiten: Bestrate binnenplaats, bijgebouw met extra badkamer, kleine dierenstal, koeienstal, melkruimte, tuin, schuur, weide

Gemengd

De informatie in deze beschrijving is gebaseerd op de aan ons verstrekte gegevens. Plattegronden in deze beschrijving dienen slechts ter indicatie en zijn niet op schaal. De weergave kan in individuele gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke situatie ter plaatse.

Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van deze informatie, inclusief de details en afmetingen van het pand. In geval van eigen fouten zijn wij slechts aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid. Dit is een vrijblijvend aanbod. Verkoop onder voorbehoud.