Ruime vrijstaande woning, gelegen aan de dorpsrand, met separaat appartement, balkon, terras, serre en dubbele garage te Berlingen (2)

Beschrijving

Ruime vrijstaande woning, gelegen aan de dorpsrand, met separaat appartement, balkon, terras, serre en dubbele garage te Berlingen (2)

Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1980. Het is gelegen aan een rustige woonstraat aan de rand van Berlingen, op slechts ongeveer 8 minuten rijden van Gerolstein, met al zijn voorzieningen.
De royale woonoppervlakte van circa 195 m² biedt voldoende ruimte voor een groot gezin en is verdeeld over het hoofdappartement met toegang tot de tuin op de begane grond aan de achterzijde van het huis en een apart appartement in het souterrain. De zolder is omgebouwd tot woonruimte, maar ongeveer de helft hiervan is inbegrepen in de totale woonoppervlakte. De ruime woonkamer met uitzicht op het omliggende groen is voorzien van een tegelkachel die zorgt voor een behaaglijke warmte. Het souterrain biedt een drempelvrije woonomgeving. Of u nu droomt van een meergeneratiewoning of een appartement wilt verhuren om de hypotheeklasten te verlichten, deze woning biedt talloze mogelijkheden. Het huis is een prachtige kans om een gezellig thuis te creëren.
Het perceel is 3.132 m² groot. Dit perceel wacht op tuinliefhebbers die hun eigen paradijs willen creëren. Of u nu een moestuin, een siertuin of een boomgaard voor ogen hebt, er is veel ruimte voor uw tuindromen. Er is ook plaats voor ligstoelen, een barbecue, een zwembad of een trampoline.
De woning is voorzien van dubbele beglazing met PVC-ramen, waarvan sommige met elektrisch bedienbare rolluiken. Een elektrische boiler zorgt voor conventionele vloerverwarming op waterbasis en warm water wordt geleverd door doorstroomboilers. Een houtkachel en een pelletkachel zijn ook aanwezig.

Details energieprestatiecertificaat:

Energieprestatiecertificaat op basis van verbruik:

Bouwjaar volgens het energieprestatiecertificaat: 1980
Eindverbruik: 92,2 kWh/(m² · a)
Hoofdenergiebron: Elektriciteit
Energie-efficiëntieklasse: C

Indeling:

Kelder: Entree, hal, slaapkamer, woonkamer met toegang tot de voortuin en een klein terras, badkamer met douche en toilet, bijkeuken, stookruimte, 4 bergingen, trap naar de bovenverdieping.

Begane grond: Hal, keuken met provisiekast, eetkamer, woonkamer met een gezellige tegelkachel en toegang tot de ruime serre met toegang tot de tuin, kantoor, berging, badkamer met inloopdouche en toilet, slaapkamer met toegang tot de tuin, trap naar de zolder.

Zolder: Slaapkamer, badkamer met douche en toilet, woonkamer met pelletkachel.

Buiten: Oprit, dubbele garage, tuin, serre, balkon, terras.

Gemengd

Wij verzoeken u vriendelijk de informatie in deze brochure vertrouwelijk te behandelen. Openbaarmaking aan derden is verboden.

De informatie in deze brochure is gebaseerd op de aan ons verstrekte gegevens. Plattegronden in deze brochure dienen slechts ter algemene oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten van objecten. De weergave kan in individuele gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke situatie ter plaatse.

Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie, inclusief de kenmerken en afmetingen van het vloeroppervlak. In geval van eigen fouten zijn wij slechts aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid. Dit is een vrijblijvend aanbod. Het object is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.