Prachtige eengezinswoning met dubbele garage en werkelijk fantastisch uitzicht, Auw an der Kyll

Prachtige eengezinswoning met dubbele garage en werkelijk fantastisch uitzicht, Auw an der Kyll

Deze voormalige dokterspraktijk is in 1980 gebouwd en later verbouwd tot een prachtige eengezinswoning. De woning, met mooi schuin dak, ligt op prominente hoogte in Auw an der Kyll met vrij uitzicht over het Kyll-dal. Het huis is solide gebouwd en aan de gevelzijde verbonden met het naastgelegen gebouw.

Auw an der Kyll is een lokale gemeente in het zuidoosten van het zeer natuurrijke Eifeldistrict Bitburg-Prüm. Auw is toegewezen aan het Verbandsgemeinde van Speicher en grenst in het noorden direct aan het Bitburger Land. Vanaf hier bent u binnen 20 minuten in Bitburg. Bitburg biedt diverse winkelmogelijkheden, scholen, kleuterscholen, artsen, apotheken en een ruim aanbod aan restaurants en andere voorzieningen.

De woning heeft een woonoppervlak van 109 m², verdeeld over 2 woonlagen. Op de begane grond bevinden zich onder andere een woonkamer, keuken, eetkamer en een badkamer. Op de zolder bevinden zich drie slaapkamers en een extra doucheruimte, evenals een balkon met het prachtige uitzicht.

De tuin is 396 m² groot en gemakkelijk te onderhouden. Parkeren kan op de bestrate binnenplaats en in de dubbele garage.

De Centrale verwarming met de warmwater voorziening loopt op olie. De woning bevat zowel houten als kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Informatie over het energiecertificaat:
Verbruiksgericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: 1980
Eindenergieverbruik: 129,6 kWh/(m² · jaar)
Essentiële energiebron: stookolie EL
Energie-efficiëntieklasse: D

Indeling: Begane grond: entree, hal, keuken, eetkamer, woonkamer, badkamer met ligbad en toilet

Zolder: hal, badkamer met douche, toilet, 3 slaapkamers, balkon. Berging: vliering boven trektrap.

Souterrain: 2 bergingen, stookruimte, tankruimte, zij-ingang

Buiten: binnenplaats met parkeerplaatsen, dubbele garage, groot terras, balkon