Taxatie & Waardebepaling
Wat is uw woning in de Eifel waard?
Of het nu gaat om verkoop, een scheiding, een erfenis of gewoon interesse: kennis van de werkelijke marktwaarde van een woning helpt u betere beslissingen te nemen. Met een professionele taxatie van Jupp Immobilien ontvangt u een gefundeerde waardebepaling of, op verzoek, een officiële taxatie – op maat, nauwkeurig en juridisch correct.
Ons werkgebied: Wij taxeren woningen in Daun, Hillesheim, Gerolstein, Kelberg, Prüm, Adenau, Ulmen, Blankenheim, Dahlem en de gehele Eifel, inclusief de Vulkaaneifel, de Eifelkreis Bitburg-Prüm en het Mayener Land.
Heeft u een taxatie of waardebepaling van uw woning in de Eifel nodig?
Waardebepaling van uw woning met Jupp Immobilien – voor de hele Eifel
Of u nu een eerste taxatie of een uitgebreide marktwaardebepaling nodig heeft – bij ons krijgt u precies wat u nodig heeft voor uw situatie.
- Regionale marktkennis voor de hele Eifel
- Goed verbonden – of het nu in Daun, Gerolstein, Hillesheim, Prüm, Adenau & Kelberg of in de lokale gemeenten is
- Nauwe samenwerking
- Transparant advies & persoonlijke ondersteuning
Laat nu uw woningwaarde bepalen!
Of het nu in Wittlich Land, Altenahr, Blankenheim of Bitburg Land is – wij zijn ook daar uw lokale aanspreekpunt.
Wanneer en waarom een waardebepaling zinvol is
Uw woning is een belangrijk bezit. Om een realistische verkoopprijs te bepalen – en te voorkomen dat u te veel of te veel vraagt – heeft u een neutrale, marktgerichte taxatie nodig.
Typische redenen voor een waardebepaling:
- Geplande verkoop van uw woning
- Echtscheiding of scheiding van tafel en bed met betrekking tot onroerend goed
- Erfenis
- Bewijsstukken voor de belastingdienst of de rechtbank
- Verzekeringsdoeleinden of interne waardebepaling van uw vermogen
“Wat is mijn huis of grond in de Eifel waard?” – Wij kunnen deze vraag beantwoorden met ervaring, expertise en regionale marktkennis.
Checklist: Deze documenten hebben we nodig voor uw taxatie
Waardebepaling voor de gehele Eifel
Om de waarde van uw woning nauwkeurig te kunnen inschatten, dient u de volgende documenten bij de hand te hebben:
- Geldig uittreksel uit het kadaster
- Energielabel
- Bouwtekeningen en kadastrale kaart
- Informatie over inventaris en bijzondere kenmerken
- Onderhoudsmaatregelen
- Overzicht exploitatiekosten
- Eigendomsbewijs / splitsingsakte voor appartementsrechten
- Bestaande huurovereenkomsten of lasten
Hoe wordt de waarde van een woning bepaald?
De verschillende taxatiemethoden
Er zijn verschillende taxatiemethoden. De meest geschikte methode hangt af van het type woning en de reden voor de taxatie.
Waardebepaling vastgoed
- Bepaalt de waarde van het gebouw en de buitenvoorzieningen.
Inkomstenbenadering
- Voornamelijk voor huurwoningen.
- Berekening op basis van de duurzame huurinkomsten.
Vergelijkingswaardemethode
- Vergelijking met vergelijkbare woningverkopen in de regio.
- Bijzonder geschikt voor appartementencomplexen.
Wij adviseren u graag over welke methode het meest geschikt is voor uw woning in de Eifel.
Waardebepaling of taxatie van onroerend goed
Wat is het verschil?
| Taxatierapport Marktwaarde | Onroerend Goed |
| Gratis of tegen een lage prijs verkrijgbaar via makelaars. | Kosten van toepassing, alleen bij gecertificeerde taxateurs. |
| Ideaal voor verkoop | Noodzakelijk bij juridische geschillen. |
| Prijsgids | Juridisch betrouwbaar bewijs in de rechtbank of voor gebruik door autoriteiten. |
| circa 2–5 pagina’s | circa 25–30 pagina’s (volledige taxatie) |
Tip: Bij echtscheidingen of erfenissen zonder juridische conflicten is een korte taxatie vaak voldoende!
Wanneer is een specifieke taxatie nodig?
Naast de marktwaarde kunnen ook bouwkundige taxaties belangrijk zijn – bijvoorbeeld bij oudere woningen in landelijke gebieden. Hiervoor werken we nauw samen met regionale bouwkundigen en experts.
- Schimmel- of vochtschade
- Bouwkundige taxaties om gebreken te onderzoeken
- Verzekeringstaxaties voor polissen, bijvoorbeeld in overstromingsgevoelige gebieden
