Voormalig restaurantgebouw, hotel met 11 gastenkamers te koop, Hohenfels-Essingen (28)

Voormalig restaurantgebouw, hotel met 11 gastenkamers te koop, Hohenfels-Essingen (28)

Dit vrijstaande voormalige restaurantgebouw met 11 gastenkamers is gebouwd in 1938 en later uitgebreid met een aanbouw. Het pand is momenteel in gebruik als woongebouw en heeft een totale oppervlakte van ca. 276 m² op de begane grond, ca. 183 m² op de eerste verdieping en ca. 70 m² op de tweede verdieping.

Het gebouw ligt in Hohenfels-Essingen, dat behoort tot de gemeente Gerolstein in het district Vulkaaneifel. Het dorp is gunstig gelegen ten opzichte van de plaatsen Gerolstein (10 minuten met de auto), Hillesheim (11 minuten met de auto) en Daun (15 minuten met de auto). Alle voorzieningen voor het dagelijks leven zijn hier te vinden. Gerolstein heeft een treinstation.

Op de begane grond bevinden zich de horecaruimtes. Ook op de begane grond bevinden zich de personeels kamers, en woonvertrekken, bestaande uit een keuken, woonkamer en een slaapkamer met badkamer.

De gastenkamers beschikken allemaal over een eigen badkamer en bevinden zich op de eerste en tweede verdieping.

Het gastenterras heeft een mooi uitzicht over de vallei.

Na een eventuele splitsing zal het perceel een oppervlakte hebben van ca. 1.360 m². Om het gebouw heen is er ruime parkeergelegenheid en zijn er parkeerplaatsen gecreëerd.

Het gebouw is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, en ook houten kozijnen met enkele beglazing.
De verwarming heeft als brandstof vloeibaar gas en is voorzien van een warmtekrachtkoppeling

Informatie over het energiecertificaat:
Type energiecertificaat: Vraaggericht energiecertificaat voor bedrijfspanden
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1928
Uiteindelijke energiebehoefte: 487,8 kWh/(m² · jaar)
Essentiële energiebron: vloeibaar gas

Indeling:

Begane grond: entree, hal, berging, keuken, woonkamer, slaapkamer met badkamer, logeerkamer, geoutilleerde keuken, berging, en een aparte heren- en damestoilet.

• Bovenverdieping: Hal, 8 gastenkamers met aparte badkamer en toilet en enkele met nog een slaapkamer, berging en dito apart toilet

• Bovenverdieping: Hal, 3 gastenkamers waarvan 2 met eigen badkamer en toilet, waarvan één met eigen toilet

Kelder: 4 opslagruimten, stookruimte met warmte-krachtkoppeling

Buiten: binnenplaats, parkeerplaatsen