Gezellige, halfvrijstaande, woning met potentie, garage en serre, te Üdersdorf (9)

Beschrijving

Gezellige, halfvrijstaande, woning met potentie, garage en serre, te Üdersdorf (9)

Deze halfvrijstaande woning is gebouwd rond 1964. Het exacte jaartal is niet bekend. Aan de linkerzijde bevinden zich de garage met daarboven een serre. De woning is gelegen in het prachtig tussen de heuvels in gelegen Üdersdorf.

Üdersdorf is een gemeente in de regio Daun, het district Vulkaaneifel. Het dorp biedt vele wandelroutes, mooie burchten in de omgeving en uitgestrekte bossen. Ook het Lieserdal en de stuwmeren zijn er in de omgeving, wat zorgt voor een hoge recreatiewaarde. De 3 Dauner Maar-meren liggen ook vlakbij. Winkels en diverse voorzieningen voor het dagelijks leven zijn te vinden in Daun, de districtshoofdstad, op ongeveer 7 minuten rijden. Üdersdorf zelf heeft een basisschool en een kleuterschool.

De woning biedt ongeveer 114 m² woonruimte, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De begane grond bestaat uit een woonkamer, eetkamer, keuken met bijkeuken en een badkamer. Een massief houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers en een toilet bevinden. De serre bevindt zich boven de garage en is via de garage bereikbaar.

Het perceel is 213 m² groot. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een kleine, onderhoudsarme voortuin. De oprit naar de garage grenst aan de voortuin.

Deze woning is ideaal voor wie niet veel tijd aan tuinieren wil besteden. De voortuin leent zich perfect voor een zonnig terras. De serre biedt een comfortabele plek om te ontspannen, ongeacht het weer. Of het nu als gezinswoning of vakantiehuis is, deze woning biedt diverse mogelijkheden.

De woning is voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen, de centrale verwarming en de warmwatervoorziening draaien op olie.
De inventaris die in de woning achterblijft, is inbegrepen in de koopprijs.

Details energieprestatiecertificaat:

Energieprestatiecertificaat gebaseerd op berekend energieverbruik:

Bouwjaar volgens het energieprestatiecertificaat: 1923
Uiteindelijke energiebehoefte: 419,9 kWh/(m² · a)
Hoofdenergiebron: Stookolie EL
Energie-efficiëntieklasse: H

Indeling:

Begane grond: Entree, trappenhuis, hal, eetkamer, woonkamer, keuken, berging, badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine. Trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Hal, 4 slaapkamers, toilet, vaste trap naar de zolder.

Zolder: Bergruimte

Kelder: Gedeeltelijk souterrain met een kleine gewelfde kelder.

Buiten: Voortuin, garage.

Gemengd

De informatie in deze beschrijving is gebaseerd op de ons verstrekte gegevens. Plattegronden in deze beschrijving dienen slechts ter algemene oriëntatie en zijn niet op schaal. De beschrijving kan in individuele gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke situatie ter plaatse.

Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte informatie, inclusief de kenmerken en afmetingen van de genoemde oppervlakten. In geval van eigen fouten zijn wij slechts aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid. Dit is een vrijblijvend aanbod. Verkoop onder voorbehoud.