Zojuist opgeleverd: Nieuw appartementencomplex met 9 appartementen en lift, Gerolstein (44)

Beschrijving

Zojuist opgeleverd: Nieuw appartementencomplex met 9 appartementen en lift, Gerolstein (44)

Dit appartementencomplex is gebouwd in een degelijke constructiemethodiek. De appartmeneten zijn centraal gelegen in Gerolstein, op loopafstand van diverse winkels en het treinstation. Deze investeringsmogelijkheid biedt een unieke kans om rendement te genereren in Gerolstein.

Gerolstein is de zetel van de gemeente Gerolstein en de op één na grootste gemeente in het district Vulkaaneifel. De stad biedt een breed scala aan voorzieningen voor de dagelijkse behoeften en beschikt daardoor over een aanzienlijke infrastructuur, waaronder talrijke winkels, een kinderdagverblijf, scholen, huisartsen, apotheken en een treinstation aan de lijn Keulen/Trier.

De totale woonoppervlakte bedraagt circa 642 m², bestaande uit 9 lichte appartementen, ieder met een balkon of terras aan de achterzijde van het gebouw. Alle appartementen hebben aantrekkelijke afmetingen, variërend van 60 tot 85 vierkante meter. Het appartementencomplex beschikt over een lift en vijf parkeerplaatsen. Twee van de negen appartementen zijn rolstoeltoegankelijk. Binnenkort wordt een zonne-energie systeem met opslagbatterij geïnstalleerd.

Het gebouw wordt verwarmd door een lucht-water warmtepomp in combinatie met het zonne-energie systeem. Het is voorzien van driedubbel glas imet kunststof kozijnen.

Details van het energieprestatiecertificaat (EPC) volgens de Duitse Bouwenergiewet (GEG) 2024:

Energieprestatiecertificaat gebaseerd op berekende energiebehoefte:
Bouwjaar volgens het energieprestatiecertificaat: n.v.t.
Eerste bewoning
Eindverbruik: 20,70 kWh/(m²·a)
Hoofdenergiebron: Elektriciteit
Energie-efficiëntieklasse: A+

Als we uw interesse hebben gewekt, zien we uw aanvraag graag tegemoet. We laten u de appartementen graag zien tijdens een bezichtiging.

Gemengd

Wij verzoeken u vriendelijk de informatie in deze brochure vertrouwelijk te behandelen. Openbaarmaking aan derden is verboden.

De informatie in deze brochure is gebaseerd op de informatie die ons is verstrekt. De plattegronden die eventueel bij deze brochure zijn gevoegd, dienen slechts ter eerste, algemene oriëntatie. De weergave kan in individuele gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke situatie ter plaatse.

Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte informatie, inclusief de kenmerken en afmetingen van de vloeroppervlakte. In geval van eigen fouten zijn wij slechts aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid. Dit is een vrijblijvend aanbod. Verkoop onder voorbehoud.