Gezellig huis met subliem uitzicht, tuin en grote garage, te Esch (15)

Beschrijving

Gezellig huis met subliem uitzicht, tuin en grote garage, te Esch (15)

Dit gezellige huis is gebouwd in 1975 en deels in 1976 als prefabwoning door het bekende bedrijf Streif uit Weinsheim. Het is gelegen op een rustige locatie aan de rand van het idyllische en vredige dorp Esch, in het noorden van de deelstaat Rijnland-Palts, vlakbij de grens met Noordrijn-Westfalen. Esch behoort tot de gemeente Gerolstein in het district Vulkaneifel. De plaatsen Hillesheim (10 minuten rijden), Blankenheim (15 minuten rijden) en Jünkerath (5 minuten rijden), met een breed scala aan voorzieningen, zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf hier.

Het gezellige huis heeft een totale woonoppervlakte van circa 116 m². De begane grond, circa 72 m², bestaat uit een hal, vestibule, kinderkamer, badkamer, slaapkamer, keuken en woonkamer met een balkon op het zonnige zuiden. Vanaf hier geniet u van een werkelijk prachtig uitzicht over het dorp en het vulkanische Eifellandschap. Het souterrain, oppervlakte circa 44 m², omvat een hal, badkamer, slaapkamer en woonkamer met toegang tot het terras en de tuin. Het souterrain is solide gebouwd, evenals de aangebouwde grote garage, die volledig onderkelderd is.
Het perceel (erfpacht) is 730 m². De tuin achter het huis wacht op de eigenaar, die er zijn eigen tuinparadijs van kan maken. Voor het huis bevindt zich een extra kleine tuin met een binnenplaats. Het perceel is omheind.

De woning bevat dubbelglas met houten kozijnen. En drie-dubbel glas met kunststof kozijnen. De CV installatie verzorgt tevens het warme water en loopt op olie. Aanvullende verwarming op vaste brandstof.

Details energieprestatiecertificaat:

Energieprestatiecertificaat (gebaseerd op berekend energieverbruik):

Bouwjaar volgens het energieprestatiecertificaat: 1975
Uiteindelijke energiebehoefte: 356,2 kWh/(m² · a)
Hoofdenergiebron: Olie
Energie-efficiëntieklasse: H

Indeling:

Begane grond: Entree, vestibule, hal met geïntegreerde berging, keuken, woonkamer met balkon op het zuiden, badkamer met ligbad en toilet, slaapkamer, kinderkamer, trap naar de kelder.

Zolder: Ruime zolder bereikbaar via een uitschuifbare ladder.

Souterrain: Hal, stookruimte met toegang tot de houtopslag onder de garage, olietankruimte, badkamer met douche en toilet, woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, slaapkamer.

Buiten: Binnenplaats, tuin, terras, balkon, garage

Gemengd

Wij verzoeken u vriendelijk de informatie in dit document vertrouwelijk te behandelen. Openbaarmaking aan derden is verboden.

De informatie in deze brochure is gebaseerd op de ons verstrekte gegevens. De bijgevoegde plattegronden dienen slechts ter algemene oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten van objecten. De weergave kan in individuele gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke indeling.

Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte informatie, inclusief de details en afmetingen van de plattegronden. In geval van eigen fouten zijn wij slechts aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid. Dit is een vrijblijvend aanbod. Het object is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.