Voormalige Eifelboerderij met bijgebouwen, garages en serre, Bereborn

Beschrijving

Voormalige Eifelboerderij met bijgebouwen, garages en serre, Bereborn

Deze voormalige Eifelboerderij is gebouwd rond 1925. Het exacte bouwjaar is onbekend. Aan de kopgevel van het woonverblijf bevinden zich de voormalige boerderijstal en schuur, evenals twee garages. De binnenplaats wordt aan drie zijden omsloten door de gebouwen, waardoor er een beschermend U-vormig geheel ontstaat. De woning is gelegen in het pittoreske plaatsje Bereborn.

Bereborn behoort tot de gemeente Kelberg in het district Vulkaneifel. Het ruime winkelaanbod is te vinden in het nabijgelegen Kelberg, dat met de auto in slechts 10 minuten te bereiken is. Verdere mogelijkheden zijn te vinden in Ulmen, op ongeveer 15 minuten rijden, dat verbonden is met de snelweg A48 richting Koblenz en Trier.

Het huis biedt circa 117 m² woonruimte verdeeld over drie verdiepingen. Het beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een ruime woon-/eetkamer met houtkachel, een keuken en een bijkeuken. De zolder is gedeeltelijk omgebouwd tot woonruimte en biedt tevens extra opbergruimte. Het huis heeft een kelder met drie kamers.

De vrijstaande serre verlengt de zomer. De schuur en stal bieden ruimte voor hobby's en vrijetijdsactiviteiten.

Het perceel heeft een oppervlakte van 1.343 m². Het onbebouwde terrein naast de garages en serre wordt momenteel gebruikt als tuin en zou met de juiste bouwvergunning ontwikkeld kunnen worden. De binnenplaats, die aan drie zijden wordt begrensd door het huis, de stal/schuur en de garages, is bestraat.

De woning is voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen, nachtaccumulatieverwarming, een houtkachel en voor het warme water doorstroomboilers.
Details energieprestatiecertificaat:
Energieprestatiecertificaat (gebaseerd op berekende energiebehoefte):
Bouwjaar volgens certificaat: 1925
Uiteindelijke energiebehoefte: 323,9 kWh/(m² · a)
Hoofdenergiebron: Elektriciteitsmix
Energie-efficiëntieklasse: H

Indeling:

Begane grond: Vestibule, entreehal, gang, woon-/eetkamer met houtkachel, keuken

Eerste verdieping: Gang, 2 slaapkamers, badkamer met douche, bad en toilet, bijkeuken

Zolder: Gang, slaapkamer, berging

Kelder: 3 kelderruimtes, gang

Buiten: 2 garages, serre, tuin (bouwperceel), binnenplaats, schuur, stal en berging

Gemengd

Wij verzoeken u vriendelijk de informatie in dit exposé vertrouwelijk te behandelen. Openbaarmaking aan derden is verboden.

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die ons is verstrekt. De bij deze beschrijving meegeleverde plattegronden dienen uitsluitend ter algemene oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten van objecten. De beschrijving kan in individuele gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke situatie ter plaatse.

Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte informatie, inclusief de kenmerken en afmetingen van de objecten. In geval van eigen fouten zijn wij slechts aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid. Dit is een vrijblijvend aanbod. Verkoop onder voorbehoud.