Bungalow, uitgerust met zonne-energie en batterijopslag, carport en prachtig uitzicht te Stadtkyll (32)

Beschrijving

Bungalow, uitgerust met zonne-energie en batterijopslag, carport en prachtig uitzicht te Stadtkyll (32)

Het hier door ons aangeboden object is een recente bungalow die in 2018 is gebouwd met behulp van geprefabriceerde betonconstructie. De oplevering vond plaats in 2022. De woning beschikt over een zonne-energie systeem met 6 kWp en een batterij opslagsysteem met een vermogen van 10 kW.

Stadtkyll is een zeer goed ontwikkelde gemeente met veel voorzieningen voor het dagelijks leven en behoort tot de gemeente Gerolstein liggend in het district Vulkaaneifel. Via de aansluiting op de rijksweg B51 heeft het perceel uitstekende verbindingen met de snelwegen A1 richting Trier en Keulen, alsmede richting Prüm en de snelweg A60 richting Luxemburg en België.

De bungalow heeft een woonoppervlakte van 90 m² en biedt ruimte aan 2 slaapkamers, een badkamer, gastentoilet, bijkeuken en een ruime, open en gezellige woon-en eetkeuken. De eetkamer met open haard en toegang tot het grote zonneterras hebben een prachtig uitzicht. Geheel in lijn met de bouwstijl bevinden alle woonruimtes zich op de begane grond en zijn smaakvol ingericht. Naast de woning is er een parkeerplaats in een carport en een extra parkeerplaats. De ingang is overdekt.

Het grondstuk is 689 m² groot, het is omheind en onderhoudsvriendelijk. Achter het huis kunnen tuinliefhebbers hun eigen tuinparadijs creëren. Of het nu gaat om een boomgaard, een moestuin of een combinatie van beide: deze bungalow wacht op u.

De bungalow is uitgerust met kunststof kozijnen en triple A beglazing. Er is uiteraard elektrische verwarming via de zonen-energie installatie, tevens een kachel, de warmwaterbereiding wordt verzorgd via elektrische doorstroomboiler.

In de koopprijs zijn delen van de inventaris inbegrepen.

Informatie over het energiecertificaat: Vraaggestuurd energiecertificaat:
Bouwjaar volgens energielabel: 2018
Eindenergieverbruik: 74,2 kWh/(m² · a)
Belangrijkste energiebronnen: elektriciteit, pellets
Energie-efficiëntieklasse: B

Indeling:
Begane grond: entree, vestibule, hal, slaapkamer, badkamer met hoge douche en ligbad, woon-/eetkamer met de pelletkachel en toegang tot het zonneterras, open keuken, gastentoilet, bijkeuken, logeerkamer.

Zolder: Bergruimte

Buiten: Carport, terras, tuin, parkeerplaats

Gemengd

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.