Voormalige Eifelboerderij met stal, schuur en kleine tuin, Oberkail (5).

Beschrijving

Voormalige Eifelboerderij met stal, schuur en kleine tuin, Oberkail (5).

Deze voormalige Eifelboerderij met aangrenzende boerderijgebouwen is rond 1900 gebouwd in een solide constructie. Het pand moet gerenoveerd worden, maar biedt zeer veel mogelijkheden.

De woning ligt in het rustige Eifelstadje Oberkail, met uitstekende verbindingen naar de A60 (ca. 5 minuten met de auto) en op slechts ca. 20 minuten rijden van Bitburg. Bitburg is de zetel van het districtsbestuur en beschikt over vele voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals diverse winkels, kleuterscholen, scholen, artsen en een ziekenhuis.

Het perceel is 1.045 m² groot. De woning heeft momenteel in totaal 7 kamers. Op de begane grond bevinden zich de keuken met eetkamer, badkamer en woonkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich 5 slaapkamers. De woonoppervlakte bedraagt 159 m². De zolder is nog niet afgewerkt en bereikbaar via een vaste trap. De op de foto's afgebeelde koeien maken geen deel uit van het aanbod en zijn elders gehuisvest.

De woning bezit houten kozijnen met dubbel en enkel glas, individuele kachels, de warmwatervoorziening is geregeld via doorstroomboiler.

Informatie over het energiecertificaat:

Vraaggestuurd energiecertificaat:
Bouwjaar volgens energielabel: 1900
Eindenergieverbruik: 300,9 kWh/(m² · a)
Belangrijkste energiebron: logs
Energie-efficiëntieklasse: H

Indeling:

Begane grond: entree, hal, eetkamer, keuken, woonkamer, badkamer met douche en toilet, berging

Bovenverdieping: hal, 5 slaapkamers, berging

Zolder: bergruimte (eventueel met ruimte voor uitbreiding).

Buiten: stal, schuur, tuin

Gemengd

Wij verzoeken u de informatie in dit exposé vertrouwelijk te behandelen. Het doorgeven ervan aan derden is niet toegestaan.

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.