Kleine woning, Manderscheid (4)

Beschrijving

Kleine woning, Manderscheid (4)

Deze kleine tussenwoning is vermoedelijk gebouwd in het midden van de 18e eeuw; het exacte jaartal is onbekend. Het is een huis gelegen in het centrum van Manderscheid (nabij Wittlich). De woonoppervlakte van het huis bedraagt circa 96 m². De perceelgrootte is 170 m². Het huis valt niet onder monumententoezicht in het district Bernkastel-Wittlich.

De woning biedt in totaal vier slaapkamers. Drie bevinden zich op de bovenverdieping en één slaapkamer op zolder. De woonkamer, keuken en een bijkeuken met zij-ingang naar de kleine tuin bevinden zich op de begane grond.

De perceelgrootte is 170 m². Achter de woning bevindt zich een kleine tuin met een terras. Hier is ruimte voor tuinmeubilair en een barbecue.

Het huis behoeft renovatie. Met de juiste vaardigheden en zorg kan dit pand een prachtig en gezellig huis of een vakantiehuis worden.

Manderscheid is een door de staat erkend kuuroord met een geneeskrachtig klimaat. Het ligt op het plateau tussen de rivieren Kleine Kyll en Lieser. Rond Manderscheid en de twee bijzondere burchten liggen diverse wandelroutes met een totale lengte van 140 km.

De woning bevat Individuele kachels en elektrische verwarming. Het warme water is via een doorstroomboiler geregeld.
De kozijnen zijn een mix van hout en kunststof met zowel enkel als dubbel glas. Het toilet op de begane grond is recent gerenoveerd.

Details energieprestatiecertificaat:

Energieprestatiecertificaat (gebaseerd op berekende energiebehoefte):

Bouwjaar volgens het energieprestatiecertificaat: 1746
Eindverbruik: 338,6 kWh/(m² · a)
Hoofdenergiebron: Stookolie
Energie-efficiëntieklasse: H

Indeling:

Begane grond: Entreehal, gang, toilet, woonkamer, keuken en bijkeuken met zij-ingang naar de kleine tuin

Eerste verdieping: Gang, badkamer met ligbad en toilet, 3 slaapkamers

Zolder: Gang, 2 bergingen, slaapkamer

Kelder: 2 gewelfde kelderruimtes

Buiten: Tuin

Gemengd

Wij verzoeken u vriendelijk de informatie in deze brochure vertrouwelijk te behandelen. Openbaarmaking aan derden is verboden.

De informatie in deze brochure is gebaseerd op de ons verstrekte gegevens. Plattegronden in deze brochure dienen slechts ter oriëntatie en zijn niet op schaal. De getoonde afbeeldingen kunnen in individuele gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke situatie ter plaatse.

Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte informatie, inclusief details over de aard en grootte van de gebieden. In geval van eigen fouten zijn wij slechts aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid. Dit is een vrijblijvend aanbod. Verkoop onder voorbehoud.