Op centrale locatie gelegen vrijstaande eengezinswoning met tuin en inpandige garage, te Hillesheim (40)

Beschrijving

Op centrale locatie gelegen vrijstaande eengezinswoning met tuin en inpandige garage, te Hillesheim (40)

Deze eengezinswoning met inpandige garage en tuin is in 1980 in een solide constructie gebouwd. De woning is rustig, en centraal, gelegen in Hillesheim/Eifel.

Hillesheim behoort tot de gemeente Gerolstein in het district Vulkaaneifel en is een uiterst populaire plaats met een zeer goede infrastructuur. Winkels, scholen, kleuterscholen, artsen, een apotheek, bioscoop en een ruim aanbod aan restaurants maken Hillesheim tot een aantrekkelijke woonomgeving. Dit alles bevindt zich op loopafstand. Het knooppunt van de snelweg A1 Blankenheim is met de auto in ongeveer 15 minuten te bereiken. Ook moet vermeld worden dat Hillesheim zich in de negende etappe van de Eifelsteig bevindt. Er zijn legio wandelmogelijkheden.

De woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 164 m². Deze is verdeeld over de begane grond met 93 m². Hier vindt u de volgende kamers, veranda, hal, gastentoilet, 2 slaapkamers, badkamer, keuken en een gezellige woonkamer met open haard. Op de zolder met 71 m² woonoppervlak bevinden zich nog twee slaapkamers, een kantoor, de hal, een berging en nog een extra badkamer. De ruimte is genereus. De woning is uitermate geschikt om een thuis te bieden aan een gezin met kinderen.

De woning beschikt over een inpandige garage, te bereiken via een verharde oprit.

Het perceel heeft een oppervlakte van 421 m². Achter de woning ligt de tuin, die veel mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers. De woning wordt verwarmd met een oliekachel, tevens wordt er warm water geproduceerd via dit systeem. De woning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Het pand wordt verkocht inclusief meubilair.

Informatie over het energiecertificaat:

Gebruiksgericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: 1980
Eindenergieverbruik: 211,3 kWh/(m² · jaar)
Essentiële energiebron: stookolie EL
Energie-efficiëntieklasse: G

Indeling:

Begane grond: Vestibule, hal, gastentoilet, 2 slaapkamers, badkamer met douche en toilet, keuken en een woonkamer met open haard en toegang tot het balkon.

Zolder: hal, 2 slaapkamers met balkon, badkamer met douche, ligbad en toilet, kantoor, berging

Kelder: 2 opslagruimtes, stookruimte met olieopslag, garage

Buiten: binnenplaats, garages, balkon, tuin

Gemengd

Wij verzoeken u de informatie in dit exposé vertrouwelijk te behandelen. Het doorgeven ervan aan derden is niet toegestaan.

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.