Wij spreken Nederlands
Wir sprechen Deutsch
Eengezinswoning met grote tuin in Birresborn (22)
54574 Birresborn, Haus zum Kauf
Eengezinswoning met grote tuin in Birresborn (22)
Deze voormalige Eifelboerderij in het prachtige Birresborn werd rond 1875 gebouwd in een solide constructie in het centrum van de goed gestructureerde Eifeldorp Birresborn.
Birresborn is een door de Duitse staat erkend kuuroord vanwege haar zuivere lucht en faciliteiten.
De woning heeft een woonoppervlak van rond de 96 m² en biedt met haar 7 kamers veel ruimte en mogelijkheden. Het tuingedeelte achter het huis loopt licht af en heeft een prachtig uitzicht over het dorp. Lange zomeravonden met familie en vrienden zijn hier onvermijdelijk.
Birresborn behoort tot de gemeente Gerolstein, ongeveer 8 minuten rijden. In Gerolstein zijn veel voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
Birresborn zelf heeft een kleuterschool en basisschool, evenals vele dagelijkse voorzieningen en een huisartsenpraktijk.
Zoals gezegd, de woning heeft een woonoppervlak van rond de 96 m². Het perceel (grondstuk) is in totaal 758 m² groot.
Op de begane grond bevindt zich een hal, keuken met toegang tot de tuin, eetkamer met open haard, woonkamer met open haard, een badkamer en de trap. Verder is er nog een berging, stookolieopslag en stookruimte. Op de zolder bevinden zich 5 slaapkamers en een berging. De woning is ideaal voor een gezin of als weekendhuis. De fraai aangelegde tuin achter de woning biedt gebruiks- en recreatieruimte.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Goed geïsoleerd. De Centrale verwarming en de warmwater voorziening draait op olie.
Vraaggericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: ca. 1900
Uiteindelijke energiebehoefte: 346,5 kWh/(m²-a)
Essentiële energiebron: stookolie EL, houtblokken
Energie-efficiëntieklasse: H
Indeling:
Begane grond: entree, hal, woonkamer met open haard, keuken met toegang tot de tuin, eetkamer met open haard, badkamer met ligbad en toilet, berging, stookruimte met stookolieopslag
Zolder: 5 slaapkamers, hal, berging
Kelder: 3 kelderruimtes
Buiten: Tuin
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Wij verzoeken u de informatie in dit exposé vertrouwelijk te behandelen. Het doorgeven ervan aan derden is niet toegestaan.
De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.
Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.
Objektdaten
-
Objekt IDBirresborn 22
-
ObjekttypenFerienimmobilie, Haus
-
Adresse54574 Birresborn
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.96 m²
-
Grundstück ca.758 m²
-
Zimmer7
-
Schlafzimmer5
-
Badezimmer1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
ProvisionspflichtigJa
-
Kaufpreis65.000 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum19.04.2024
-
Gültig bis18.04.2034
-
GebäudeartWohngebäude
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergiebedarf346,50 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseH
Kontaktdaten
-
FirmaJupp Immobilien
-
AdresseKoblenzer Straße 3
54576 Hillesheim -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Fax06593-9808089
