Schattig, voormalig, boerderijtje met schuur en tuin, te Schmidtheim (11)

Schattig, voormalig, boerderijtje met schuur en tuin, te Schmidtheim (11)

Deze kleine voormalige boerderij is gebouwd ommenabij 1900. Het exacte bouwjaar is niet bekend.

De woning is gelegen in Schmidtheim (gemeente Dahlem-Noordrijn Westfalen) en behoort tot het dorp Euskirchen/NRW. Schmidtheim ligt in het prachtige natuurpark Hoge Venen - Eifel. Schmidtheim heeft zeer goede vervoersverbindingen richting Euskirchen/Keulen en een treinstation (route Keulen/Trier). Winkelmogelijkheden zijn er volop in Dahlem en in de nabijgelegen stadjes Stadtkyll en/of Jünkerath en Blankenheim.

De woning beschikt over ongeveer 56 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen met onder andere een hal, keuken, eetkamer, woonkamer en badkamer. De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd en was bedoeld als vakantiewoning. Het tuinperceel is 357 m². De tuin is nog op zoek naar de tuinliefhebber met groene vingers die hier zijn eigen paradijsje wil creëren. De woning is ideaal als vakantiehuis of als hoofdverblijf voor 1-2 personen. In het aangrenzende gebouw werd een klein appartement ontwikkeld (bestemmingswijziging zonder bouwvergunning is nog in behandeling). Het pand is ideaal voor hobby en opslag.

De woning bevat kunststof kozijnen met dubbele beglazing, voorheen kachelverwarming, maar momenteel geen verwarming.

Informatie over het energiecertificaat:

Verbruiksgericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: ca. 1900
Eindenergieverbruik: 474,0 kWh/(m² · jaar)
Essentiële energiebron: houtblokken
Energie-efficiëntieklasse: H

Indeling:

Begane grond: entree, hal, eetkamer, keuken, bijkeuken, trap naar boven.

Bovenverdieping: hal, badkamer met douche en toilet, woon-/slaapkamer.

Kelder: gedeeltelijk onderkelderd

Buiten: schuur, tuin