Eengezinswoning met voormalig boerderijgebouw, werkplaats en aangrenzend stuk bouwgrond, te Wascheid.
54595 Gondenbrett- Wascheid, Einfamilienhaus zum Kauf
Eengezinswoning met voormalig boerderijgebouw, werkplaats en aangrenzend stuk bouwgrond, te Wascheid.
Begin 1960 werd in Wascheid deze solide eengezinswoning gebouwd, inclusief aangrenzend bijgebouw.
In 1975 werd op het terrein een werkplaats/werkruimte ingericht, met een oppervlakte van 109 m². In 1981 werd deze uitgebreid met 78 m². In 1981 is tevens boven de garage een woonuitbreiding gerealiseerd.
De woning is in 2001 grondig gerenoveerd.
Wascheid is een lokale gemeenschap in het Eifeldistrict Bitburg-Prüm, is toegewezen aan het Verbandsgemeinde van Prüm en grenst in het noorden direct aan Noordrijn-Westfalen met de grens van België. Vanaf hier bereikt u Prüm binnen 10 minuten.
Prüm biedt diverse winkelmogelijkheden, scholen, kleuterscholen, artsen, apotheken en een breed scala aan restaurants. Het knooppunt van de snelweg A60 Prüm ligt op ongeveer 10 km afstand. De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers.
Wascheid biedt vele aantrekkelijke bossen en wandelpaden in de directe omgeving.
Ook vlakbij is de berg Schwarzer Mann gelegen, waar in de winter nog regelmatig sneeuw te vinden is.
Het pand heeft een oppervlakte van ca. 1.639 m². De woning heeft een woonoppervlakte van 173 m². Het voormalige boerderij-gebouw en de werkplaats bieden veel ruimte en passende opbergmogelijkheden.
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening loopt op olie. Het gebouw heeft kunststof kozijnen met overwegend driedubbel glas.
Informatie over het energiecertificaat:
Vraaggericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: 1957
Eindenergieverbruik: 337,6 kWh/(m² · jaar)
Essentiële energiebron: stookolie EL
Energie-efficiëntieklasse: H
Indeling:
Begane grond: entree, hal, keuken, woon-/eetkamer, woonkamer, terras, badkamer, studeerkamer
Zolder: hal, 4 slaapkamers en badkamer
Berging: zolder
Kelder: hal, wasruimte, stookruimte, 2 opslagruimtes, garage
Buiten: binnenplaats, werkplaats, voormalige boerderij, tuin, bouwkavel
- ✓ Abstellraum
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.
Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.
Objektdaten
-
Objekt IDWascheid
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
-
Adresse54595 Gondenbrett- Wascheid
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.160 m²
-
Grundstück ca.2.024 m²
-
Zimmer7
-
Schlafzimmer4
-
Badezimmer2
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1957
-
Statusvermietet
-
ProvisionspflichtigJa
-
Kaufpreis230.000 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum22.01.2024
-
Gültig bis21.01.2034
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr1957
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergiebedarf337,60 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseH
Kontaktdaten
-
FirmaJupp Immobilien
-
AdresseKoblenzer Straße 3
54576 Hillesheim -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Fax06593-9808089