Gezellige ruime eengezinswoning met grote tuin, Jünkerath 49

Gezellige ruime eengezinswoning met grote tuin, Jünkerath 49

Deze gezellige eengezinswoning is in Jünkerath gebouwd rond 1910 in een solide constructie.
Achter het huis bevindt zich een ruime tuin met directe toegang tot de Kyll. Het huis zelf ligt ongeveer 70 meter van de Kyll ligt 15 meter boven de Kyll.

Het tuingedeelte helt licht af richting de Kyll. Lange zomeravonden met familie en vrienden zijn hier onvermijdelijk.

Jünkerath behoort tot de gemeente Gerolstein in het district Vulkaneifel. De plaats heeft veel voorzieningen voor het dagelijks leven zoals supermarkten, artsen, apotheken, kleuterscholen, scholen en een treinstation met verbindingen naar Keulen en Trier.

De woning biedt een totale woonoppervlakte van ca. 149 m². Deze is verdeeld over 84 m² over het gedeelte begane grond en 65 m² op de zolder.

Het benedenappartement is verdeeld in de volgende ruimtes: entree, hal met trapopgang, badkamer, toilet, keuken, woonkamer en een slaapkamer.

Op de zolder zijn er nog 4 slaapkamers een hal en 3 gedeeltes voor opslag.

De kelder is verdeeld in 4 ruimtes, de stookruimte geeft direct toegang tot de tuin. Vanwege de nabijheid van het treinstation is het pand ideaal voor forensen of als vakantieappartement.

Het perceel (de tuin) is 1.364 m² groot en loopt mooi af naar de oever van de Kyll.

De woning is voorzien van zowel houten als kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De Centrale verwarming en het warmwater is via een gasinstallatie.

Type energiecertificaat: Vraaggericht energiecertificaat
Uiteindelijke energiebehoefte: 305,0 kWh/(m² a)
Energie-efficiëntieklasse: H
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1910
Belangrijkste energiebron: aardgas E

Indeling:

Begane grond: entree, hal, badkamer, toilet, keuken, woonkamer, slaapkamer

Zolder: hal, 4 slaapkamers, 3 bergingen

Souterrain/kelder: 4 bergingen, stookruimte

Buiten: tuin met toegang tot de Kyll