Einfamilienhaus in Daun

Gezellige voormalige “Eifler-driezijdige-boerderij” (Hoekgevelboerderij) in rustige woonwijk. Met ruime tuin en bijgebouwen, gelegen in Rengen bij Daun(27)

Dit prachtige en gezellige voormalige Eifler hoekgevelboerderij is rond 1927 in degelijke constructie gebouwd en in 1968 is de woning geheel gerenoveerd en bijgebouwd. De woning is gelegen in het dorpje Rengen, een wijk van Daun. Grenzend aan de woning bevinden zich de stallen en schuur van de voormalige boerderij, gebouwd in een U-vorm rondom de rechthoekige binnenplaats.
De woning is altijd verzorgd en kundig onderhouden. De laatste grote maatregel was de isolatie van de gevel.

Daun is de zetel van het districtsbestuur van de Vulkaaneifel en biedt vele voorzieningen voor het dagelijks leven, met name basis en voortgezet onderwijsscholen, vele winkelmogelijkheden, restaurants, dokters en een ziekenhuis.

Het woonoppervlak bedraagt ca. 120 m². Het grondstuk, de tuin, is circa 1.138 m² groot.

Op de begane grond is er een hal, keuken, eetkamer, woonkamer, een berging en een gastenbadkamer.
Op de bovenverdieping is er een hal, in totaal 3 slaapkamers, een garderobe en nog een badkamer.
Achter de stal/schuur ligt de ruime tuin.

De voormalige boerderij heeft houten kozijnen met dubbele beglazing.
De centrale verwarming draait op stookolie en warmwatervoorziening via een warmtepomp.

De inventaris in de woning is inbegrepen in de koopprijs.

Informatie over het energiecertificaat:

Vraaggericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: 1960
Uiteindelijke energiebehoefte: 274,6 kWh/(m² a)
Essentiële energiebron: stookolie EL
Energie-efficiëntieklasse: H

Indeling:

Begane grond: entree, trappenhuis, hal, keuken, eetkamer, woonkamer, badkamer met ligbad en toilet.

Bovenverdieping: trappenhuis, hal, 3 slaapkamers, kleedkamer, badkamer met douche en toilet.

Zolder: trap, zolder.

Souterrain: trappenhuis, stookruimte met tanks, berging, bijkeuken

Buiten: tuin, schuur, stal, erf